Номер объекта: 538012. Жилой дом 104 м² у озера, 15 соток, 3 минуты до пляжа, Озерки
Свой дом у Большого и Малого озёр — для жизни, отдыха и свободы!
Посёлок Озерки, Первомайское, Выборгский район Ленинградской области.
Предлагается к продаже уютный двухэтажный жилой дом 2019 года постройки площадью 104 м² на участке 15 соток.
Главное преимущество — всего 160 метров до благоустроенного пляжа с причалом.
Несколько минут пешком — и вы у воды. Летом можно купаться, загорать, гулять на берегу и пользоваться лодкой. Есть домик для SUP-досок, а у причала можно держать свою лодочку.
Дом, в котором комфортно круглый год
Первый этаж:
* Прихожая — 3,58 м²
* Кухня-гостиная со вторым светом — 29,4 м²
* Спальня — 8,5 м²
* Душевая и туалет — 4,8 м²
* Электрическая сауна — 2,8 м²
* Котельная — 1,8 м²
* Лестница на второй этаж с удобным местом для хранения под ней
Просторная кухня-гостиная со вторым светом создаёт ощущение воздуха и света. Здесь приятно проводить вечера с семьёй, принимать гостей и собираться за общим столом. А собственная сауна — дополнительный комфорт в любое время года.
Второй этаж:
* Библиотека-кабинет — 10,2 м²
* Две спальни по 8,5 м²
* Санузел — 5,5 м²
* Внутренний балкон с лестницей — 12,8 м²
Можно обустроить рабочий кабинет, детские комнаты, спальни для семьи или гостевые комнаты. Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Тепло зимой, прохладно летом
Дом рассчитан на круглогодичное проживание.
* Электрический котёл Protherm мощностью 12 кВт
* Водяные тёплые полы на первом этаже
* Водяные радиаторы на втором этаже
* Два кондиционера для комфортной температуры летом
* Собственная скважина
Зимой в доме тепло, а летом кондиционеры помогают сохранять приятную прохладу.
Электричество оплачивается по сельскому тарифу. На магистральный газ поданы заявки.
Навесы, терраса и место для техники
Продумано не только внутреннее пространство дома, но и территория вокруг него.
* Терраса 12 м² — для утреннего кофе и летних вечеров
* Навес 45 м² перед входом — на два автомобиля. Машины защищены от осадков, зимой не приходится очищать их от снега
* Дополнительный навес 32 м² с прозрачной крышей — для садовой техники, снегоуборщиков, газонокосилок, лодки или автомобиля
* Площадка для шашлыка за домом
* Дорожки и основания навесов выложены брусчаткой
* Видеонаблюдение
Есть подъезд к дополнительному навесу, удобно для размещения техники и сезонного хранения.
Участок 15 соток — пространство для ваших планов
Участок позволяет не ограничиваться одним домом. При желании можно предусмотреть баню, гостевой домик, теплицу, мастерскую или дополнительный навес.
Огорожена одна сторона участка. На участке встречаются грибы — приятная особенность для любителей природы.
Дом расположен в тупиковом проулке, где всего три дома. Предлагаемый дом — второй по расположению. Спокойное окружение, минимум движения и больше ощущения уединения.
Благоустроенный пляж рядом с домом
На территории пляжа есть:
* Песчаный вход в воду
* Детская площадка
* Скамейки
* Кабинка для переодевания
* Видеонаблюдение
Содержание пляжа обеспечивается добровольными сборами. Это муниципальный посёлок, а не коттеджный посёлок и не СНТ. На въезде установлен шлагбаум с открытием по пульту или телефону.
О доме и сделке
* Локация: посёлок Озерки, Первомайское, Выборгский район ЛО
* Дом: двухэтажный, жилой
* Год постройки: 2019
* Общая площадь: 104,2 м²
* Участок: 15 соток
* Водоснабжение: собственная скважина
* Отопление: электрический котёл, тёплые полы и радиаторы
* Один взрослый собственник
* В договоре указывается полная стоимость
Это вариант для тех, кто хочет собственный дом рядом с водой, место для автомобилей и техники, комфорт круглый год и возможность обустроить территорию по своему вкусу.
Просмотр — по предварительной договорённости. Будем рады показать дом и участок лично!