Арт. 101998863 Арендный бизнес "Магнит", 119,1 м², С НДС!
Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Производственная ул., 17
ЖК "ЛУЧИ"
Локация:
Магазин работает с мая 2025г. Хорошо торгует.
ЖК на 15 612 квартир;
16 корпусов c этажностью свыше 20;
Заселение свыше 85%;
ТОП - соседи: Винлаб, Горздрав, Строймаркет
Точка пересечения потоков людей внутри ЖК;
Бесплатная парковка напротив входа;
Первый этаж;
Станция метро "Coлнцево" — 5 минут пешком;
Развитая инфраструктура района;
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
Помещение:
Электрическая мощность 22 кВт;
Высота потолков 3,5 м;
Витринное остекление;
Место для размещения рекламной вывески;
Собственник - юр лицо;
Отдельный вход с улицы.
Арендатор:
Сеть супермаркетов "Магнит";
ДДА на 10 лет до 2035 года;
Индексация 4%;
Коммунальные услуги оплачивает арендатор/
Коммерческие условия:
Цена: 51 500 000 ₽ с НДС
МАП: 390 000 ₽ или 4% от РТО. НДС
Окупаемость 11 лет.
ТОРГ!
Звоните!
