Челябинская обл, Красноармейский р-н, д. Круглое, ул. Озерная, 88
есть на всех картах.
Дом высокой степени готовности: возведен под крышу, подключены все коммуникации электроэнергия, вода, отопление, водоотведение.
Всё работает.
Построен по проекту, подготовленному лицензированным проектным бюро.
Состоит из цоколя площадью 66 кв. м , первого этажа площадью 54 кв. м и мансарды площадью 53 кв. м. Итого: 173 кв. м.
Фундамент: полноценный, с высокими потолками, из ФБС. Установлен в 2014 г, никогда не топило.
Стены: арболит толщиной 400 мм. Внутри и снаружи штукатурены под финишную отделку.
Крыша: металлочерепица с утеплением в 2 слоя.
Установлены качественные пластиковые окна с 3-камерными стеклопакетами.
Выполнена разводка электричества на 15 кВт, 220/380В, водоснабжения и отопления.
Вода из скважины. Воду греет бойлер на 100 литров. Отвод в септик объемом 7,5 куб. м.
Отопление от твердотопливного пиролизного котла российского производства, добавлен теплоаккумулятор на 200 л. Обвязка труб теплого пола, радиаторов и водоснабжения выполнена из оригинальных труб Rehau. Насосы Grundfos.
Деревня газифицирована, идёт разводка к участкам.
Дом стоит на возвышенности, никогда не затопит. Участок 14 соток, это больше, чем продающиеся вокруг.
Кадастровый номер участка 74:12:1207001:61, межевание есть, границы с соседями документально согласованы.
Земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства (как ИЖС + можно выращивать животных), можно изменить на ИЖС при желании.
Земля регулярно обрабатывается, ведутся текущие посадки. Есть плодоносящие кустарники: вишня, малина, яблони и другие.
Сохранился старый дом с печным отоплением и овощной ямой, в котором можно поселить строителей для завершения проекта, а потом просто снести.
Улица центральная, стоит на балансе муниципалитета, выравнивается и чистится от снега регулярно. Есть свой ФАП, магазины, ПВЗ, остановка общественного транспорта. Школа и детсад в одной остановке на автобусе.
Ограничений и обременений нет.
Один взрослый собственник. В доме никто не был прописан.
Подходит под все виды ипотеки, в том числе под Семейную, а также под все сертификаты.
Примерный расчет под Семейную ипотеку в Сбере (не является офертой):
- первоначальный взнос 1 507 500 ₽ (20,1%)
- ежемесячный платеж при сроке кредита 30 лет 39 868 ₽ в месяц
- ежемесячный платеж при сроке кредита 20 лет 46 460 ₽ в месяц
- ежемесячный платеж при сроке кредита 10 лет 69 578 ₽ в месяц
