недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог при продаже квартиры с долями

Свердловская область 1 093 14

Добрый день!

вопрос: я владею квартирой более 5 лет (покупала до брака). Долями детей и мужа наделила год назад. Сейчас решили продавать. Есть ли смысл мужу нотариально отказаться от своей доли,чтоб не платить налог от продажи с его доли? если он откажется в мою пользу от своей доли,я уже с этой доли не буду платить налог? или буду,раз буду владеть этой долей заново...


Советы 14
Надежда ГарнюкЛучший совет10 сентября 2019, 14:41

Чтобы муж отказался от доли, он ее должен сначало получить, т.е. через нотариуса( или брачный договор) выделить долю, потом ее Вам подарить тоже нотариально, потом всем продавать тоже нотариально- считайте, проще, может быть, налоги заплатить.

Евгений Алышев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 сентября 2019, 12:52

Добрый день! Нет не будете, так произошло приращение доли к ранее возникшему праву. Только с доли детей.

Ирина10 сентября 2019, 13:00

Спасибо! еще вопрос: отказ от доли мужу писать у нотариуса,а потом регистрировать в МФЦ? или просто договор дарения сам пишет и идем в МФЦ?

Ирина10 сентября 2019, 13:04

добавлю - у двоих детей по 5/100 доли в квартире, а оставшаяся 90/100 у нас мужем в совместной собственности.

Евгений Алышев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 сентября 2019, 13:14

У Вас отчуждение доли, нотариат.

Ирина10 сентября 2019, 13:18

Евгений, может у Вас есть образец отказа или где его взять ? заранее благодарю.

Евгений Алышев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 сентября 2019, 13:37

Договор дарения Вам нужен, нотариус подготовит. Только не знаю что для Вас выгодней будет. Услуги нотариуса, не дешевые тоже. Посчитать Вам нужно всё.

Евгений Алышев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 сентября 2019, 13:39

Если вы выделяли доли на мужа и детей у Вас не может быть с ним общая совместная, скорее всего вы ошиблись и у Вас общая долевая собственность.

Ирина10 сентября 2019, 13:45

доли только у детей, а оставшаяся часть совместная. Я когда наделяла детей долями и мужа в совместную собственность - делала без нотариуса. То есть нам сейчас нужен нотариус?

Ирина Щербинина10 сентября 2019, 13:50

Продажа возможна только через органы опеки, так как есть детские доли.

Ирина10 сентября 2019, 13:54

это понятно..вопрос был совсем в другом

Ирина11 сентября 2019, 8:09

не вводите людей в заблуждение, я выделяла долю детям и мужа БЕЗ НОТАРИУСА!

Надежда Гарнюк11 сентября 2019, 11:09

Ирина, Вы пишите, что у Вас с мужем СОВЕСТНАЯ собственность, ее вы действительно могли выделить без нотариуса. А вот ДОЛЕВУЮ- нет. С каждым днем на форуме все меньше желающих консультировать, и это правильно. Спасибо за минус, сберегу.

Ирина11 сентября 2019, 12:44

я детям выделила доли БЕЗ НОТАРИУСА! что на это скажите?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru