Налоговый вычет при покупке квартиры.

Добрый день ! в 2013 году приватизировали квартиру ( на мужа) , сразу продали .В договоре - полная стоимость квартиры 3 млн.руб. Покупаем новую квартиру в ипотеку на 10 лет ( опять же на мужа) за 4 млн. руб. из них 2 млн. свои + 2 млн. кредитные. В договоре прописано стоимость квартиры 3 млн. + 1 млн. на неотделимые улучшения. Все это время муж является ИП на вмененной системе налогообложения . Можем ли мы рассчитывать на какой-либо имущественный вычет или взаимозачет по налогам .Спасибо.