Симферопольское шоссе
84 км от МКАД
Серпухов
15 минут на транспорте
8 500 000 ₽
Доля дома и участка у реки Нары
Продаётся половина дома в размере 93/200 доли в праве собственности на жилой дом площадью 241 м² и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 28 соток, в живописном месте Серпухова, на берегу реки Нары. В доме возможна постоянная регистрация (прописка).
В соответствии с вступившим в законную силу решением Серпуховского городского суда Московской области от 8 июля 2026 года определён порядок пользования домом и земельным участком. Другие сособственники были надлежащим образом извещены (нотариально) о продаже долей с указанием цены и условий сделки. Срок для реализации преимущественного права истёк.
Дом и помещения
Одноэтажный дом построен в 2014 году из газоблоков. Выполнен современный ремонт, удобная планировка. Есть отдельный независимый вход на продаваемую долю, отдельная просторная терраса, большой камин.
В пользовании собственника находятся:
помещение 5 (гостиная с камином и панорамными окнами) площадью 28,3 м²;
помещение 11 (спальня) площадью 12,0 м²;
помещение 12 (санузел, предусмотрены коммуникации для установки душевой кабины) площадью 4,7 м²;
помещение 14 (терраса) площадью 14,0 м².
В общем пользовании находятся:
помещение 2 (прихожая) площадью 9,6 м²;
помещение 3 (бойлерная) площадью 6,9 м²;
помещение 4 (зал с кухней) площадью 58,0 м²;
помещение 13 (коридор) площадью 22,0 м².
Номера помещений соответствуют поэтажному плану дома (прилагается).
Общая площадь помещений, находящихся в индивидуальном пользовании, составляет 59,0 м², включая санузел и террасу. Площадь помещений общего пользования — 96,5 м².
Остальные помещения находятся в пользовании других сособственников в соответствии с установленным судом порядком пользования.
Коммуникации
В доме имеются:
газовое отопление;
водоснабжение из собственной скважины;
канализация — септик;
подключённое электричество;
интернет по оптоволокну.
Интернет предоставляет провайдер Институт инженерной физики (ИИФ).
Отдельных лицевых счетов и отдельных вводов коммуникаций нет. В доме зарегистрировано 3 человека.
Земельный участок
Размер участка — примерно 40 70 метров.
Участок ровный, с ухоженными зелёными насаждениями. На территории расположен хозяйственный вагончик, отделанный вагонкой, для хранения инвентаря и инструментов. Одна въездная группа (калитка, распашные ворота). Участок просторный. На участке можно строить гаражи и хозяйственные постройки согласно градостроительному плану на участок.
Расположение
Дом находится в живописном месте на берегу реки Нары. Рядом — обустроенный пляж, места для рыбалки и прогулок на лодке или сапборде.
В пешей доступности:
остановка общественного транспорта;
магазин.
Автобусы ходят регулярно, предусмотрен школьный автобус. До города — 3 - 5 минут на автомобиле.
Документы и просмотр
Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.
Документы, включая судебное решение об определении порядка пользования и заключение кадастрового инженера, готовы пре
