Симферопольское шоссе
85 км от МКАД
Серпухов
7 минут на транспорте
10 999 999 ₽
Арт. 137371414 Продаётся просторная часть дома в экологически чистом уголке Серпуховского района
Деревня Нефёдово, ул. Школьная, д. 5
Хотите жить в тишине и дышать свежим воздухом, но при этом не отказываться от городского комфорта? Этот трёхэтажный дом с собственным участком — идеальный баланс между загородной жизнью и доступностью мегаполиса.
Координаты для навигатора: 54.944756, 37.457124
Кадастровый номер дома: 50:58:0070207:64
Кадастровый номер участка: 50:58:0070207:81
Основные характеристики:
Тип объекта
-Часть дома (отдельный вход, полная автономность)
Общая площадь ~200 м² (3 этажа)
-Земельный участок
В фактическом пользовании — 15 соток; юридически оформлено 9,64 сотки (остальное можно оформить или использовать по договорённости)
Этажность
3 этажа (цокольный/первый, второй, мансардный)
Коммуникации
Газ и вода — центральные (от города Серпухова), канализация — автономный септик
Регистрация и постоянная прописка.
Планировка и варианты использования:
1-й этаж (85 м²) общая зона для приёма гостей и семейного досуга:
Просторная гостиная-зал (35 м²) можно объединить с кухней для создания студии;
Кухня (25 м²) достаточно места для большого обеденного стола;
Прихожая (35 м²) удобна для хранения верхней одежды и обуви, можно оборудовать гардеробную;
Санузел.
Два погреба на кухне.
2-й этаж (100 м²) свободная планировка. Вы можете создать 34 спальни, детскую, кабинет или гостевую комнату пространство позволяет реализовать любые дизайнерские идеи.
Санузел.
3-й этаж (50 м²) уютная мансарда. Идеально подойдёт для спальни с выходом на балкон, творческой мастерской, библиотеки или зоны релакса с панорамным видом.
Участок и придомовая территория
На вашем участке уже есть:
Две теплицы для раннего урожая овощей и зелени;
Сад и огород.
На участке имеется просторный погреб для хранения.
Зона для отдыха можно поставить беседку с мангалом или детский игровой комплекс;
Хозяйственные постройки сарай, Летний душ,туалет.
Транспортная доступность
Деревня Нефёдово расположена в черте Серпухова, поэтому до города рукой подать:
До ж/д станции Серпухов около 1,8 км (22 минуты пешком) или 5 минут на велосипеде;
На электричке до Москвы (Курский вокзал) в пути около 1,5 часов;
На автомобиле быстрый выезд на трассу М2 "Крым" (Симферопольское шоссе), время в пути до МКАД около 1 часа без пробок;
Маршрутные такси до метро "Саларьево" и "Южная" ходят регулярно, время в пути 4560 минут.
О деревне и её преимуществах
Нефёдово это не просто деревня, а настоящий оазис спокойствия в Подмосковье:
Живописная природа рядом лес, где полно грибов и ягод, и река Каменка, где можно рыбачить и купаться;
Чистый воздух отсутствие крупных предприятий, настоящая сельская экология;
Развитая инфраструктура в шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, школа, детский сад (всё в радиусе 13 км);
Дружелюбное сообщество соседи живут круглый год, деревня не пустует;
Безопасность тихие, хорошо освещённые улицы и низкий уровень преступности.
Почему стоит выбрать именно этот дом?
Много пространства 200 м² хватит для большой семьи и частых гостей.
Гибкая планировка только несущие стены, вы сами решаете, сколько комнат нужно.
Экономия на отоплении центральный газ обеспечивает тепло зимой, а летом можно пользоваться камином.
Собственные продукты теплицы и огород дают свежие овощи и зелень с апреля по октябрь.
Перспективы роста участок позволяет расширить дом или построить баню.
Юридическая чистота все документы готовы к сделке, возможна ипотека и материнский капитал.
Круглогодичное проживание коммуникации и утепление позволяют жить здесь комфортно в любую погоду.
Важно: Дом требует косметического ремонта это отличная возможность создать интерьер полностью под свой вкус и сэкономить на покупке готового жилья .
Звоните прямо сейчас! Я отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото, организую просмотр в удобное для вас время. При осмотре вы сможете оценить все преимущества дома лично.
