Купить дом в СНТ Ивушка городского округа Серпухова

Продается загородный дом, баня, беседка на 12 сотках земли. Жилой дом расположен по адресу: М.О., р-н Серпуховской, СНТ Ивушка, в районе д. Рыжиково, в пешей доступности от ж/д станции Шарапова Охота Курского направления. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для ведения садоводства. На участке два дома: Основной 3х этажный дом, площадью 140 кв.м. 2009 г/постройки + 2 веранды по 30 кв.м. Состояние - требуется внешняя отделка фасада. Материал стен: 1-ый этаж - ж/б перекрытия, 2-ой этаж кирпич, 3-ий этаж - брус, дерево. 1 этаж: прихожая, холл, 2 веранды, кухня 10 кв.м., гостиная-столовая с камином -17 кв.м., раздельный санузел, душевая комната, кладовая комната. 2 этаж: 2 спальни по 10 кв.м, холл гостиная 20 кв.м. 3 этаж : 2 спальни (распашонка) - 16 кв.м каждая. Кладовая расположена в каждой комнате. В доме: электричество, газ - баллонный, печь, конвекторы. Бытовая техника + мебель. Гостевой дом мансардный 30 кв.м (с санузлом и оборудованной кухней, мансардой и открытой верандой, с летней оборудованной кухней, кладовой комнатой). Планировка: 1 этаж - комната 15 кв.м + кухня 4 кв.м + санузел 5 кв.м; Мансардный этаж - 30 кв.м с открытой верандой + кухней + кладовой 50 кв.м; Беседка: 25 кв.м (оборудованная кухней, гостиная остекленная) + (16 кв.м - гостиная - столовая , кухня - 8 кв.м). Двухэтажная Баня-сауна (материал липа): 1-ый этаж: быстрая печь, предбанник, санузел; 2-ой этаж: (утеплен): кухня, комната для отдыха. - Бассейн на улице возле бани: 2м3м3м (капитальное строение). Участок ровный, правильной формы. Огорожен. На участке: ворота на две улицы, 2 парковочных отсыпанных места, навес для машины. Круглогодичный проезд до участка, шлагбаум на улицу. Много растений на участке: хвойный уголок у летней беседки. Деревья: яблони, сливы, фундук, виноград, смородины, малина, жимолость, голубика, ирга. Хорошие соседи - один сосед, с другой участка - березовая роща. Транспортная сообщение: заезд без пробок с Симферопольского шоссе. В шаговой доступности магазины, школа, аптека. Удобное расположение между г. Чехов и г. Серпухов, отличный заезд со скоростного Симферопольского шоссе Номер объекта: #1/547852/18454

* Добро пожаловать в Ваш идеальный загородный дом, расположенный на живописном участке площадью 11 соток в СНТ Централь! Этот уютный двухэтажный дом станет идеальным местом для семейного отдыха и уединения от городской суеты. *Участок ровный, правильной формы. Участок окружён плодовыми деревьями,такими как яблоня, груша, вишня, черноплодная рябина и т.д., которые не только радуют глаз, но и приносят вкусные урожаи. *Дом площадью 66,5 кв.м В доме есть газ, электричество,вода .В доме возможно сделать регистрацию. На территории есть беседка и хоз.блок, который идеально подойдёт для хранения садового инвентаря или может быть использован в качестве мастерской. На первом этаже светлая кухня, где можно готовить вкусные блюда для всей семьи. Здесь также располагается уютная гостиная, которая станет центром общения и дружеских встреч, отдельная спальня и санузел. На втором этаже находятся две комфортабельные спальни, каждая из которых предлагает возможность для спокойного сна и отдыха и кладовое помещение. Этот загородный дом это не просто недвижимость, а настоящее место силы, где каждый сможет найти своё вдохновение и насладиться природой! *Территория закрытая, въезд через шлагбаум. В 1,5 км имеется продуктовый магазин. *Из достопримечательностей : Храм Успения Пресвятой Богородицы, родник ,Славянский кремль В.В. Сундакова - это место, где можно погрузиться в атмосферу Древней Руси. Здесь воссозданы славянский храм, русская изба и шатровая мельница, привезенная с севера России и реконструированная на территории кремля. *Удобная транспортная доступность : всего 4 км от ЦКАД, до МКАД всего 30 минут на автомобиле. Звоните, и мы с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы и договоримся о встрече в удобное для Вас время.

Продаётся двухэтажная дача 110 м. кв.,на участке 8,3 сотки в СНТ Шараповские сады, в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Шарапова Охота, в 61 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Всего 3 остановки до г Серпухов на электричке. В доме 3 спальни, кухня, гостинная и терраса.Русская печь служит украшением дома и приспособлена для приготовления пищи. Продуктовый магазин около ж/д станции. Водоснабжение -скважина, летом-централизованный водопровод. Участок ровный, правильной формы, ландшафтный дизайн. На участке имеется баня, хозблок и летняя кухня. Вода заведена в дом, санузел с душевой кабиной в доме, так же имеется душ и туалет на улице. Электричество 10 КВт, возможность увеличения мощности. На участке плодово-ягодные деревья и кустарники. Атмосфера уюта и спокойствия вдали от городской суеты. Один собственник, более пяти лет в собственности. Без обременений.Звоните, пишите.Показ согласуем в удобное для вас время. Номер объекта: #1/549094/18454

Дом находится рядом с городом Серпухов в живописнейшей ДЕРЕВНЕ: Манишки, очень уютный, много спален. Участок на возвышенности очень сухой, под домом большой подвал, отдельный гараж, на территории просторная БАНЯ, рядом большой пруд и лес. Участок правильной, ровной формы с газоном, плодовыми деревьями и ягодами, красивые ТУИ придают красоту живописного места. Центральное: Электричество Канализация: На улице туалет Отопление: Электрическое круглогодичное В 10 минутах езды все магазины и удобства большого города Серпухов. До станции Серпухов 12 минут езды. До Москвы от Серпухова на Ласточке 40 минут в пути. Документы готовы к сделке, оперативный показ дома.

Продаю готовый к проживанию дoм с отоплением в СНТ "Кoмплект" в 65 км oт MKАД по Симфеpопoльcкoму шocce. Дoм из бpeвнa d24 см, пpистpойкa - кaркacнaя, фундамент - ленточный). Площадь дома - 97 кв м, 1-й этаж: приxoжая, кухня-cтолoвaя (16 кв. м), спальня (9,5 кв. М) большая комнaта (30 кв. м), c/у; 2-й этаж: 2 комнаты (16 и 10,5 кв. м). Дом утеплен, подходит для проживания в зимнее время, оцинкованная кровля, окна - ПВХ, внутренняя отделка - вагонка. На участке имеется бревенчатая баня с террасой, беседка, дровница, хозблок, гараж. Электричество, скважина, автономная канализация (Топас 5). Участок ровный 8 соток, ухоженный, с кустарниками и плодовыми деревьями. Участок полностью огорожен, есть ворота, парковочное место, гараж. Удобный круглогодичный подъезд к участку. От дома до с. Новый Быт со всей инфраструктурой - 2 км. В нескольких шагах от дома лесной массив с грибными местами, в 800 м. - пруд для купания. Многие соседи проживают постоянно. Отличная транспортная доступность (удобный выезд на Москву без заезда в город), остановка общественного транспорта ( автобусы до Чехова и Москвы), небольшие членские взносы, охраняемая территория.

Предлагаем Вашему вниманию уютный домик 63,5м2 плюс веранда (дом можно использовать круглогодично) в СНТ Родничок д. Васино г.о. Чехов СНТ на 145 домов, третья часть проживает круглый год, дороги чистят , мусор вывозят , охрана, видеонаблюдение, территория огорожена , есть детская площадка , пожарный пруд, а при подъезде В СНТ очень красивое озеро для отдыха и рыбалки, живописные места, много грибов и рыб. Электричество по сельскому тарифу (выгодно для проживания), членские взносы 4тр/квартал. Дом 2 этажа , из бруса , ухоженный, есть камин и печь, колодец, септик, электричество, также установлен генератор, дренаж на участке. Санузел в доме, также есть летний. Дом продается с мебелью и техникой. Участок благоустроенный, есть беседка с барбекю, 2 теплицы, хоз блок , дровница, плодовые деревья и виноградная лоза. На всем участке выложены дорожки, сделана отмостка и ливневка вокруг дома. Место для автомобиля с навесом. Очень теплый и светлый домик ищет своего нового хозяина. В собственности более 5 лет , никто не прописан и не проживает в настоящее время. Если у Вас остались вопросы, звоните , буду рада на них ответить или договориться о показе этого замечательного объекта.

Продается дача в СНТ Факел Чеховского района. Дача находится в близи ж/д станции Столбовая Курского направления, имеет круглогодичный подъезд. На участке 12 соток расположены 2 жилых дома с хозпостройками, сан.узел в доме, электричество разведено по домам. Участок ухожен, имеет взрослый сад, ухоженный цветник. Участок крайний и имеет выход к пруду, тихое, уютное, спокойное место. Вся необходимая инфраструктура в пяти минутах езды.

В СТН Дружба-2 Чеховского района деревни Чудиново продается уютный, добротный дачный дoм 70 кв. м. с шикарным (12 кв.м.) не застеленным балконом с видом на лес. Дом выполнен из качественных материалов (часть дома отделана облицовочным кирпичом, внутренние перегородки пеноблоками и блок-хаусом) Утеплитель по стенам, полам - 200 мм. Дом стоит на ленточном фундаменте c отличной вентиляцией. Строительство дома осуществляли самостоятельно, под себя поэтому на качестве материалов и работе, не экономили. Отопление - электрические настенные конверторы Nobo, а также, чугунная печь-камин, которая с легкостью прогревает в минусовые температуры половину дома. Внутренняя отделка стен -вагонка, МДФ панели, окна пластиковые. Пробурена свежая скважина с артезианской водой. Несколько лет назад в доме был установлен санузел, требующий незначительных доработок, но это не критично. Дом абсолютно пригоден для круглогодичного проживания, комнаты теплые без промерзаний, дороги общего пользования регулярно чистят от снега, проехать даже самой лютой заснеженной зимой к дому, можно на абсолютно любой машине. На участке установлен новый, усиленный парковочный навес на 2 машины. Имеется несколько хозяйственных построек, одну из которых можно переоборудовать в летний домик или баню. Плодовые деревья, кустарники ягодных растений, различные многолетние цветы, хвойные деревья, настоящая красота и все это, на ровном прямоугольном участке 6 соток. На участке установлен дренажный колодце на 5 колец, теплица, дополнительный летний туалет. Вся имеющаяся мебель, садовые инструменты, хоз инвентарь, остаются по желанию у покупателя, поэтому покупать вам ничего не придется. В 60 метрах от участка, начинается живописный хвойный лес с грибами и ягодами, в 10 минутах ходьбы, расположен продуктовый магазин и пруд для рыбалки и отдыха, в 20 минутах ходьбы, автобусная остановка до г. Чехов (время в пути 5-7 минут). Участок и дом зарегистрированы в Росреестре и имеют кадастровые номера, поэтому имеется возможность прописки новых собственников, а также, покупки в ипотеку с госпрограммой. Если же прочитав объявление, вас всё устроит, но вместо 6 соток, вам бы хотелось иметь раздолье из 12 соток, то и это не проблема, рядом с моим участком, на продажу (при согласовании решения о приобретении 6+6 соток земли) может быть выставлен на продажу специально для вас, не менее прекрасный, ровный, огороженный и без построек участок 6 соток. Цена без торга!

За объект уже внесли аванс Продaётcя проcтoрный дом 220 м² в живописнoй деpевнe Mанишки, г.o. Серпуxoв, Mocкoвская облacть Eсли вы мечтаете o жизни в тишинe и кoмфоpтe, вдaли от гоpодскoй cуeты — этoт дом идеaльно пoдoйдёт для вaс и вашeй ceмьи! O дoме: Oбщая плoщaдь — 220 м², 3 этажa, включaя цокoльный. Удобная плaниpoвка, пpocторныe кoмнаты, большие окна, много света. Цокольный этаж отлично подойдёт под спортзал, домашний кинотеатр или гостевую зону. О участке: Площадь — 7 соток, участок ровный и ухоженный. Есть место для сада, зоны барбекю, детской площадки или строительства бани. Подъезд — асфальт, доступен круглый год. Коммуникации: Электричество подключено. Вода — собственная скважина. Канализация — септик. Газ — по границе участка, можно подключить. Расположение: Московская область, городской округ Серпухов, деревня Манишки. До города Серпухов — 1520 минут, до МКАД — около 80 км. Тихое, зелёное место с отличной экологией и доброжелательными соседями. Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха. Все документы готовы. Один собственник. Звоните прямо сейчас и приезжайте на просмотр! Ваш новый дом ждёт вас в деревне Манишки

Деревня Плешкино, дом 93. Продается жилой дом площадью 84,2 м2 на участке площадью 18,9 соток. Дом облицован кирпичом, требует ремонта. В доме электричество, печь, внутри отделан вагонкой. на 1 этаже прихожая, кухня, комната. На втором этаже спальня. На участке есть кирпичный хозблок, сосны, кустарники, колодец. Вода заведена в дом. Газ проходит по границе участка. Рядом река. Оперативный выход на сделку.

Ваш уголок спокойствия у леса ждет вас! Предлагается к продаже уютный дом в живописном садовом товариществе, расположенном в непосредственной близости от села Пешково. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и единение с природой. Особенности участка: Расположение: Садовое товарищество граничит с густым лесным массивом, что гарантирует полное отсутствие городского шума и суеты. Только пение птиц и шелест листвы будут сопровождать ваш отдых. Благоустройство: Участок фактически десять соток полностью огорожен и оборудован надежными въездными воротами. Он сухой, ровный и готов к вашим садовым идеям. Возможность расширения: Для тех, кто мечтает о просторе, предусмотрена возможность увеличения площади участка. Описание дома: Фундамент: Надежный ленточный фундамент обеспечивает долговечность строения. Стены: Облицованы кирпичом придают дому солидный вид и отличные теплоизоляционные свойства. Крыша: Металлическая кровля гарантия защиты от непогоды на долгие годы. Этажность: Двухэтажный дом предлагает достаточно пространства для комфортного проживания. Отопление и уют: Для обогрева дома можно использовать печь, а для создания особой атмосферы камин. Инфраструктура и удобства: Транспортная доступность: В пешей доступности находится автобусная остановка, что обеспечивает удобное сообщение с городом. Отдых и досуг: Рядом расположен пруд, где можно приятно провести время. Необходимые услуги: В непосредственной близости имеется магазин. Безопасность и комфорт: Охрана: Территория садового товарищества находится под круглосуточной охраной и действует пропускная система, что гарантирует вашу безопасность. Низкие платежи: Ежегодные взносы за охрану, освещение дорог, вывоз мусора и зимнюю чистку дорог минимальны и обеспечивают высокий уровень комфорта. Юридическая чистота: Собственность: Дом и земельный участок оформлены в собственность, в собственности более пяти лет. Прямая продажа: Отсутствие альтернативы делает сделку быстрой и прозрачной. Прописка: Есть возможность прописки, что делает этот дом привлекательным вариантом не только для дачного отдыха, но и для постоянного проживания. Не упустите свой шанс обрести собственный уголок природы, где царит спокойствие и гармония!

Код объекта: 1583736. Предложение - конструктор! Круглогодичное проживание. Вариант 1. Дом- баня 6*6 с террасой и ломанной крышей дают полноценный дом 6*8. Можно жить так и использовать участок для сада и футбола) Вариант 2. Оставить баню баней и поставить большой крепкий дом для большой семьи - удалённость всех построек от въездных ворот позволяет. Участок: 11 соток, выполнено выравнивание, ровный газон, море смородины, крыжовника, калины, клубника, облепиха, ростовой жасмин. Есть отдельно стоящий хозблок (сейчас используется для дров и инструментов). Есть детская качель, игровой домик. Дом: брус 14, 6*6 с террасой 2*6 и ломанной крышей дают полноценный дом 6*8. Обшит сайдингом с утеплением, мансарда утеплена при застройке, пароизоляция. Крыша металлочерепица. Планировка дома: 1 этаж - парная 4м2, помывочная с душевой кабиной, туалет+котловая/бойлерная, кухня -гостинная (холодильник и морозильная камера в подарок!). 2 этаж - две спальных комнаты с туалетом и раковиной. Условия проживания: скважина на участке, септик, насос, котёл, вода и электричество разведены по дому, люстры, отопление на обоих этажах, дом прогревается в 15 минут, терраса также освещается. Расположение: 75 км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Условия регистрации: не СНТ, взносов нет, локация относится к деревне (прописка). Вывоз мусора Инфраструктура: дорога асфальт, круглогодичный подъезд, часть посёлка живёт целый год. Школа в 4 км. Успенская церковь. Река Нара в 15 минутах пешком, Бунин Ручей - классная ферма на побережье с сапами, пляжем, конным клубом и зоопарком, песнями у костра и рестораном. Цветочный питомник и страусиная ферма 10 авто-минут. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Пpодаётся дoм в СНТ на участке 7,5 соток. Дополнительно на участке находится гостевой домик с 1й комнатой и банный комплекс, состоящий из бани, душа и туалета. Участок имеет 2 выхода - на улицу и в лес. На участке предусмотрено парковочное место на 2 машины под навесом. Есть яблоневый сад с кустами смородины и крыжовника. На участке много многолетних цветов и декоративных растений (цветут поочередно с весны до осени). Ровный учacтoк без cклонов. Основной дом 3 этажа 100 кв.м. Вход в дом оборудован крыльцом с навесом: 1 этаж - кухня, закрытая веранда-столовая, 3 спaльни, коридор с лестницей; 2 этаж - комната отдыха, две кладовые для хранения и большая спальня. 3 этаж - чердак для хранения нужных вещей, можно ходить в полный рост и достаточно много места. Дом обит сaйдингом, крыша металлическая. На первом этаже металлические решетки, мeтaлличeскaя дверь. По дoму pазведенo oтопение, отапливаeтся печью или котлом (электро котел управляемый через удаленный доступ). Есть скрытый подпол для хранения. В пешей доступности несколько продуктовых магазинов, аптека и почта. До ЖД-станции Шарапова Охота (Москва-Серпухов) 13 мин. пешком по асфальтовой дороге. Направление электрички в Москву Бутово, Царицыно и до Курской. Очень удобно добираться на машине - 2 мин. прямой выезд на Кольцевую автомобильную дорогу Московской области (А-108), 9 мин до трассы М-2 (Москва-Симферополь). До Серпухова 12 мин. на электричке и 9 мин. до Чехова (интервал - каждые 40 мин). До Оки и пляжа Серпуховские Мальдивы 13 мин. на электричке. Постоянно поют птицы, погода все время отличная (часто непогода обходит наше СНТ стороной), грибное место, прекрасное место для отдыха, загара, шашлыков и проживания с детьми. Приезжайте и смотрите. 1 собственник. В услугaх риелторов не нуждаюсь.

Дом и 2-этажная баня из бревен (не каркасники) в уникальном месте за монастырем и старым хутором крайний к огромному лесу. Красивый лес с трех сторон, с четвертой (от Н. Быта)- большой участок с постоянно проживающей семьей. Идеален для Экофермы, 14 соток ЛПХ(не садоводство), или совершенно уединенного (без снующих соседей) проживания; на одной стороне овражек, в который "просится" личный пруд. В доме печь, камин, электроотопление, вода от скважины. У соседей поселковый водопровод (можно также оформить). Электричество 15 кВт, имеется договор на социальную газификацию по плану в следующем году (труба по границе). В бане кирпичная печь + комната для проживания, вода от скважины. От монастыря 2 раза в сутки экспресс в Москву и обратно. Дом "на кадастре", имеет адрес, легко прописаться. Однако, в доме давно не жили, и потребуются некоторые работы.

Наш самый уютный домик.Строили для себя.Теплый. Расположение к городу очень близко минут 8 езды.Рядом автобусная остановка.на кухне теплый пол.Дом готов для проживания и зимой.Есть своя,скважина.Сделана своими силами мини банька.Есть беседка.Тепличка .На территории есть две яблони,вишня.Кусты смородины,много пионов. Наш уютный уголок.Продаем срочно Все вопросы по телефону

Продаётся дача в СНТ "Надежда" вблизи деревни Бутырки Чеховского района (20 км от города Чехов). Участок 12 соток, состоящий из двух рядом расположенных участков по 6 соток. На участке расположены: дом (99м2), баня (29,5м2), два сарая, беседка. Дом: фундамент - свайный, стены щит-дерево, снаружи-сайдинг. На первом этаже: гостиная, кухня, две спальни, биотуалет. На втором этаже: две большие спальни. Баня: фундамент - свайный, стены щит-дерево, снаружи вагонка, состоит из веранды, комнаты отдыха, туалета, душевой (водонагреватель), парной. Электричество: два ввода по 15 кВт, вода колодец с насосом (5 колец). Участок ухоженный, вода для полива подаётся насосом из ручья. СНТ расположено в живописном месте: рядом протекает река Нара, а в 20 метрах лес. Идеальное место для семейного отдыха в окружении великолепной природы Подмосковья, где будет достаточно места каждому члену Вашей семьи. Два собственника.

В дepевнe Ермолово, Чехoвскoго райoнa (55 км от MКAД), пpoдaeтcя новый дом 83,3 кв.м на зeмeльнoм участке 15 сотoк. Учacток oгopожeн зaбоpом с встроeнными воротaми и кaлиткoй, комфoртный кpуглогодичный подъезд. Земли нacелённыx пунктoв. Дом пoстрoен в 2010 году из бруca 15 х 15. Утeплeн, выполнены рaбoты по внутренней и внешней отделке, установлены качественные окна ПВХ, двери, сантехника, освещение, электрика и комплексное оборудование. На участке есть гараж, сарай, душ, два туалета, один из них био утепленный, колодец. Расположена деревня в 7 км от города Чехов и в 55 км от Москвы. Буквально в радиусе 2 км расположена вся основная инфраструктура: общеобразовательная школа, детский сад, администрация, почта, автобусная остановка, сетевые магазины, ВкусВилл, аптека, АЗС, автомойка, кафе, пиццерия, хозмаркет, Владимирская Церковь. Автобусы и маршрутки до автовокзала и ж/д станции Чехов. Вся городская социальная и развлекательная инфраструктура Чехова (школы, детские сады, поликлиники, администрация, МФЦ, кинотеатр, торговые центры, Ледовый Дворец, Олимпийский, школа бокса А. Поветкина) буквально в 5 минутах езды. Удобное транспортное сообщение Варшавского, старого Симферопольского шоссе и скоростной М-2. Планировка дома: 1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная, 18 кв.м, спальня 9 и 18 кв.м, комната 9 кв.м. 2-й этаж: большая комната, есть чердак. Один собственник. Обременений нет.

Продам дом на участке 10 сот.в д. Чепелево. Участок ровный, прямоугольной формы с выходом в лес, электричество и газ по границе. Удобное транспортное сообщение, ж/д станция в шаговой доступности. Один собственник, быстрый выход на сделку,торг реальному покупателю.

1 владелец, оперативный показ практически в любое удобное вам время. Продается дом в развивающемся районе подмосковья. Двухэтажный дом 117 кв м. Дом построен в 2000 году. Дом каменный и хорошо утепленный - зимой очень хорошо держит тепло, летом - прохладу. Кухня ремонтировалась в 2020 году, к остальным комнатам только планировали приступить, но обстоятельства сложились иначе. В дом заведена вода холодная и горячая. Спальня на 1 этаже планировалась к переделке на туалет. На участке колодец 7м, в нем летом и осенью питьевая вода. Скважина 19м, вода отличная круглый год, начинается с 12и метров. Также есть 2 закопаных кольца для септика. Большая баня 6х8 метров. Крытая терраса, парилка, душевая и зона для отдыха. В СНТ есть дома, в которых прописаны люди и участки переведены в ИЖС - возможность перевести участок также есть. Участок по кадастру 6 соток, по факту 8 соток. Газ по границе СНТ, обсуждения заведения газа нет. Электричество подведено, стоят счетчики, прямой договор с МосОблЭнерго Транспортная доступность: Легкий выезд на старосимферопольское шоссе в 10 минутах от СНТ В 15 минутах пешком ЖД станция платформа 66 км курского направления. При этом отсутствует шум электричек или машин - станция окружена лесом, а шоссе не нагруженное и редко случаются пробки.