Задумайтесь, почему:
1) дома из бруса в продаже бывают, а из клеёного - почти нет;
2) аналогичный дом в одной строительной компании будет в 1,5-2 раза дороже в клеёном брусе по сравнению с каркасом.
КЛЕЁНЫЙ брус, гармоничная планировка и мощный конструктив. Выдержит любую строительную и правовую экспертизу. Дом жилой и зарегистрирован как ЖИЛОЙ. Участок огорожен и зарегистрирован. Фактические границы совпадают с юридическими. Коттедж Балчуг в премиальном качестве: сборный ленточный жб фундамент из ФБС с высотой надземной части около 60 см; усиленные лаги, балки, стропила, полы; утепление; мягкая черепица, сайдинг. Даст фору новострою. Документы и фото по этапам строительства. Электричество 15 кВт.
Современный дом с современной, почти новой обстановкой. Качественная мебель: шкафы, тумбы, диваны, стеллажи - прекрасно подобрана для каждого помещения.
Первый и единственный собственник 16 лет. ЛПХ в населенном пункте (без взносов, низкий налог, регистрация любых строений, прописка).
На высоком ровном участке с плодородной землей: сад, летний водопровод, домик 4х2, душевая с просторной раздевалкой, финский торфяной туалет, отсек для инвентаря, отсек с раковиной, турник, мастерская 20 футов. Участок позволяет по нормам разместить газгольдер, септик и баню. В доме есть помещение под санузел с закладными для воды и канализации.
Интернет, связь.
Маленькая тихая ДЕРЕВНЯ среди МАССИВА ЛЕСОВ единственного в Подмосковье Приокско-Террасного заповедника. Родники. Единичное предложение вдали от кучных скоплений объектов на продажу вдоль трасс. Чтобы убедиться, выведите отфильтрованные по вашим критериям дома не списком, а точками на карте.
Соседи живут круглогодично. Грунтовка по живописному лесу 1,6 и по полю 0,8 км. Удовольствие для тех, у кого 4х4.
Ждем покупателя, которого не привлекают:
- незарегистрированные "дома", которые нельзя узаконить (вид разрешённого использования участка с ограничениями, нежилое назначение строения, незаконные постройки и т.п.);
- в разы завышенные цены без учета себестоимости, брака, амортизации, с заделом на бесконечные траты;
- недострой;
- риски ввязаться в стройку в условиях инфляции, падения качества материалов и растягивания сроков строительства;
- избушки на курьих ножках, слепленные для продажи на неосвоенных участках и декоративно обшитые (с полами и стенами из осп, на продуваемых хлипких сваях);
- бутафорские и неремонтопригодные коммуникации (платить и переделывать);
- водоснабжение, смешанное со стоками своей и соседской канализации (нарушение санитарных расстояний на мелких участках);
- кривые, узкие, заболоченные участки, где осложнён доступ для ремонта и стройки;
- чужие запахи старых домов и санузлов, отработавших свой ресурс;
- клетушки/стадионы вместо комнат;
- стекла вместо стен;
- близость к речке с вонючей птицефабрикой, конефермой или баром, тепличным комплексом, местами работы мигрантов или отдыха золотой молодёжи;
- асфальт ценой шума и загазованности;
- скученность СНТ с навязанными правилами и тарифами.
