Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом или коттедж рядом с озером в городском округе Серпухове Московской области

Найдено 37 объявлений

Коттедж · 150 м² · 9 сот. · ИЖС

16 500 000 ₽

Продается новый дом с современным ремонтом, мебелью и всей техникой! Встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовка. ВСЕ ОСТАЕТСЯ! 4 спальни! ГАЗ В ДОМЕ. Собственный септик и скважина. Откатные ворота с электроприводом. В доме установлена сплит система (тепловой насос) работает при -30. Водяные теплые полы по всему 1 этажу, на 2 этаже радиаторы. Большая терраса!! Котельная! Вокруг лес и озеро, где можно купаться! Рядом петрухино клаб. Рыбалка, бассейн, ресторан, конный клуб! Сераксеево, где есть церковь, воскресная школа, фермерский магазин и парк с рестораном. На участке деревья! Вид на лес! Собственник.

вчера
сегодня, 12:26
4 900 000 ₽

Продаётся земельный участок площадью 26 соток с жилым домом 60,8 м² в живописной деревне Нижние Велеми, Серпуховский район, Московская область. Дом расположен в уникальном месте: перед участком — пруд, в котором водится рыба, можно рыбачить. Здесь живут бобры, утки, часто прилетает цапля. В 10 минутах пешком — озеро и песчаный карьер, подходящий для купания. Участок засажен плодовыми деревьями и кустарниками: яблони, вишня, красная, чёрная и белая смородина, клубника, ежевика, жимолость, малина, крыжовник. Всё плодоносящее — можно сразу наслаждаться урожаем. К участку подведён газ. Есть скважина глубиной 80 метров — стабильная и чистая вода круглый год. Погреб с зимней температурой +4C позволяет удобно хранить заготовки и урожай. Участок расположен в очень тихом и уединённом месте. Благодаря рельефу (пруд и низина) строительство перед домом невозможно, что гарантирует покой и открытые виды. Вы будете жить с уверенностью, что вид из окна не изменится. Инфраструктура: • В 10 минутах на машине — посёлок Пролетарский с аптеками, магазинами, кафе. • В 15 минутах пешком — поселковый магазин со всем необходимым. • В деревню доставляет Ozon, что удобно для онлайн-покупок. Для семей с детьми рядом много интересного: — Ферма со страусами. — Питомник растений Южный с рестораном и живым уголком: олени, кролики, еноты, белки и другие животные Приятные особенности: • Спокойные, взрослые соседи. В деревне нет сдающихся домов, никто не устраивает шумных вечеринок. • Никаких обязательных взносов. • При необходимости соседи готовы помочь по хозяйству (покос, мелкий ремонт) — за разумную рыночную оплату. • У местных жителей можно купить молоко, мёд, яйца. Дом и участок оформлены, 1 взрослый собственник. Звоните и приезжайте на просмотр. Атмосферу этого места невозможно передать словами и фото. Если вы хотите снова оказаться в том самом беззаботном детстве, где запах травы и вкус ягод со своего огорода — скорее всего, именно эта деревня подарит вам это ощущение. Посредников просьба не беспокоить, продаёт опытный собственник.

неделю назад
3 янв., 1:40
2 600 000 ₽

Продаётся 2-этажный каркасный дом 85 м² на участке 5,5 соток в г. Серпухов, СНТ Окские дали. Дом зарегистрирован как жилой — возможна прописка. Отличный вариант для постоянного проживания или дачи. Надёжный свайный фундамент (заглубление 3 м,армирование), сваи обварены металлическим каркасом. Наружная отделка — андулин, крыша — металлочерепица. Весь конструктив обработан огнезащитной пропиткой. Полы утеплены 150 мм. В подарок — утеплитель и ОСБ-плита на весь дом. Коммуникации: Электричество 15 кВт Скважина 55 м Газ по границе СНТ (по госпрограмме) На участке — хозблок на бетонной плите (душевая, туалет, кладовая). Участок огорожен: с фасада — профлист с воротами и калиткой, с боков — сетка-рабица. Преимущества локации: Рядом живописный Посадский лес — отличное место для прогулок В пешей доступности река Ока (Серпуховские Мальдивы и Гавайи) В 10 минутах — озеро Лютце с платной рыбалкой, баней и домиками Также рядом — мотошкола с детскими занятиями от 6 лет Инфраструктура: Остановка автобуса у ворот СНТ (интервал 30 мин), до города — 1,5 км Гипермаркет Лента, ж/д вокзал, ТРК Корстон — 910 минут Супермаркет ДА! — 5 минут Спокойное, зелёное место с доброжелательными соседями и удобным круглогодичным подъездом. Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр!

8 500 000 ₽

Эксклюзивное предложение! Продается просторный дом в живописном месте окруженном лесом, по документам 12 соток, но фактически около 40. Рядом озеро, карьер с пляжем, большой продуктовый магазин, лес с грибами и ягодами. На участке есть беседка с мини печкой и кальянной зоной, баня на дровах около 80м2. Чистейший воздух, все утопает в зелени, тишина и спокойствие. Звоните!

3 недели назад
23 дек., 11:30
10 490 000 ₽

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях ЕСТЬ ТОРГ! В продаже дом 227 м2 в Старых Кузьменках-СНТ Берег. Дом для тех, кому нужен готовый вариант - заезжай и живи! ВОЗМОЖНА БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА ОБЪЕКТ на 6 месяцев от собственника! Первоначальный взнос 5 500 000 руб, остальная часть равными частями на 6 месяцев. Дом каркасный, утепленный, предназначен для круглогодичного проживания, фундамент ленточный с ростверком. В доме установлен двухконтурный котел, отопление газовое, водоснабжение центральное, установлен септик -Топаз, электричество 15 кВт. На первом этаже -большая кухня, просторная гостиная, гостевая комната, хоз.блок, сделан погреб. На втором этаже 3 комнаты, гардеробная. В доме сделаны 2 санузла на 1 и 2 этажах, отделанные кафельной плиткой. Участок разработан, растет много плодовых, декоративных деревьев и кустарников. На участке 2-х этажная баня из бревна, под баню сделан отдельный минисептик. В бане установлен водонагреватель, душевая кабинка, на втором этаже комната отдыха. Также на участке есть теплица из поликарбонада, сарай с отдельным входом в мастерскую, мангал, участок при въезде к дому заасфальтирован. Может расположиться две машины. Подъезд к дому- асфальт, рядом с домом детская площадка. Рядом с СНТ озеро, в котором можнл купаться. Один собственник, документы к сделке готовы. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ОТ КОМПАНИИ! Код пользователя: 152193 Номер в базе: 7653437

2 300 000 ₽

Участок 10 соток с двухэтажным дачным домиком(дом не оформлялся жилым),на участке установлена бытовка,но из за зим провалился пол,нужно поднимать и доделывать.Вся инфраструктура рядом,школа,магазины,школа,больница,остановка общественного транспорта,рядом озеро и лес.По всему СНТ уложен недавно асфальт,с подъездом к участку проблем нет.

2 недели назад
27 дек., 11:59
8 000 000 ₽

Супер предложение!!!!!В 15 минутах езды от г. Серпухов ! В КП ВЕРАНДА Вашему вниманию представлен двухэтажный ДОМ-баня общей площадью 57 кв. м. из оцилиндрованного бревна на 24 , дом стоит на земельном участке 11,7 соток (земля сельхозназначения, для ведения дачного строительства)дом очень тёплый, заведено электричество на 15 Кв.т, вода (колодец насос) все коммуникации ( септик) . Пригоден для круглогодичного проживания, ПМЖ (сельский тариф. двухтарифный счетчик) Отлично подойдёт для семьи, которая предпочитает уют и свободу. В доме уютно расположены 2 комнаты для личного пространства (со встроенными шкафами для хранения вещей) и отдельная кухня гостиная, где вы сможете радушно принимать гостей. Ко всему этому спальня с выходом на террасу, в доме есть парная с предбанником. душевая кабина, санузел, отдельная бойлерная. На территории дома есть парковка, вагончик для хранения инвентаря. Хорошие Соседи . На территории участка есть мангальная зона, теплица. посажены плодовые деревья. Дом зарегистрирован, подходит под ипотеку, помощь в одобрении ипотеки и сопровождение сделки. Веранда это центр жизни за городом, особое пространство между уютом дома и свободой природы. Именно тут проходят тихие семейные обеды и праздничные застолья с друзьями, именно тут можно любоваться красивыми видами и наслаждаться контактом с природой. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Территория семейного поселка охраняется, на въездной группе находится КПП со шлагбаумом и видеонаблюдение, вокруг поселка построен высокий забор. В семейном коттеджном поселке Веранда все создано для общения взрослых и детей: - зона для воркаута (с 10мм бесшовным резиновым покрытием); - футбольное поле; - баскетбольная и волейбольная площадки; - веранда 50м2; - творческая мастерская для детей; - детская площадка; - лесная территория; - рядом есть озеро с возможностью порыбачить. Хорошая транспортная развязка. Успейте записаться на просмотр данного Дома. Помощь в одобрении ипотеки и сопровождение сделки. Остались вопросы звоните!!! Так же возможен обмен на 2-3 комнатную квартиру в Краснодаре, Москве, Крым.

2 770 000 ₽

Пpедлагaю на пpодaжу дом по документaм жилой 48 кв м для кpуглогoдичнoго проживaния нa учacткe 7.3 coт в CНТ Окскиe дали п. Mиpный 4 килoметpa от Ceрпуxова. Автoбуcная oстановкa у дома. Лес , гpибныe меcтa ,озеро . В дoме кpытaя веpaнда ,кухня ,caн узел , кладовая , кoмнатa . Коммуникaции : cвeт 15 кВт ,вoда скважина 48м,септик ,газ по программе .Отопление теплый пол . Участок огорожен со всех сторон , ухожен , есть 2 теплицы , хозблок . Соседи проживают круглогодично ! дом готов к продаже! быстрый выход на сделку!

2 недели назад
27 дек., 21:43
6 550 000 ₽

Собственник . 87 км от Москвы. Высокий берег реки 4 линия, до причала 2 минуты медленным шагом Вид из окон с террасы и лоджии на живописную запруженную для рыбалки ,но проточную реку и холмы . Красоту места не передать словами . Загородный дом для круглогодичного проживания на участке 7.5 сот ИЖС ( по факту 11 соток ) Новый ,стильный очень теплый зимний дом. Фундамент удлиненные сваи ,сваренные между собой металлическим углом. Каркасная технология ,утепление стены 150 мм ,полы и крыша 200мм,кровля металлочерепица 0.5 мм Grand Line, двухкамерные стеклопакеты Rehau , внутренняя и наружная отделка имитация бруса ,внешняя покраска дома Tikkurila Vinha три слоя краскопультом, цоколь дома- сетка от грызунов + фартук Grand Line. Электричество 15 квт 3 фазы,вода- колодец на участке с мощным насосом джилекс ,гарантия на насос 15л, септик самотечный 3 камерный, степень очистки 98%,откачивать не надо,работает автономно, вода и канализация в доме круглогодично ,горячая вода.Боллер1000л,накопительный бак 50л, трехступенчатая система фильтрации,все коммуникации спрятаны в шкаф в ванне .в ванне теплый пол . Планировка дома : на 1 этаже терраса 8м2 , предбанник,кухня - столовая, гостевая комната ,с/у: душевая кабина ,туалет,теплый пол под кварцвинилом,шкаф с коммуникациями, лестница на 2 этаж из коридора. 2 этаж: гостиная с панорамным окном на озеро, изолированные 3 спальни ,выход на лоджию из родительской спальни помещение под с/у.В доме дополнительная звукоизоляция с/у и спальни ,высота потолков 2.50, подоконники 20см. На участке колодец9 колец ,септик, новые забетонированные металлические качели ,хозблок, участок с трёх сторон закрыт новым высоким 2.20 забором из качественного профнастила Мастеровит . На участке молодые яблони ,несколько грядок с клубникой ,молодые сосны вдоль забора , за участком вдоль забора молодые ели. Газ по границе участка . Лучшая локация в Подмосковье. 1ч от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе деревня Большая Городня. НИКАКИХ взносов и сборов!В деревне автобусная остановка, фельдшерский медицинский пункт, городской телефон, мусорка,телекоммуникационная вышка ,интернет Yota и сотовая связь работает лучше чем в Москве , проточное озеро ,в деревне собственный новый причал для лодок и рыбалки, в водоеме рыба ,раки. В поселке прекрасные соседи ,практически все живут круглогодично. Регулярные автобусы до станции Серпухов,Пущино ,до ближайшего крупного поселка Липицы 8минут на машине , в поселке :школа, садики , спортивная школа , крупные магазины: 2 Дикси ,Пятёрочка ,Магнит , Верный,строительный рынок , аптеки ,автомастерские , автомобильный магазин ,несколько кафе ,пекарни,сбербанк ,Озон, Яндекс маркет,новые детские площадки ,дом культуры с различными кружками для детей, отличный фермерский магазин с парным мясом Липицкое Подворье, хозяйственые магазины. Остались вопросы, пишите, оперативно отвечу.

5 мес. назад
13 авг., 11:31
6 500 000 ₽

Очень тёплый, уютный жилой дом, с возможностью прописки , 2023 года строительства. Участок крайний, граничит с лесным массивом, перед домом большая парковка для авто. В доме располагаются: 2 спальни -9 кв.м; кухня-гостиная - 21 кв.м; с/у - 3,2 кв.м; холл - 7 кв.м; кладовая комната - 10 кв.м; котельная - 5 кв.м. закрытая летняя терраса с видом на лес - 17 кв.м. Коммуникации: электричество - 15 кВт (деревенский тариф); вода - скважина 65 м с греющим кабелем; отопление - твердотопливный котел с встроенным электротеном 2 кВт; (отапливать можно дровами, древесным углем или электричеством) канализация - переливной колодец. На участке имеется недостроенная каркасная баня, хозблок, дровник, теплица, большой вольер для собаки. Участок ровный, правильной формы. Видеонаблюдение по всему периметру. Интернет. Частично остается мебель: оборудованные кладовая комната и 2 спальни, кухонный гарнитур. Место очень тихое, спокойное. Рядом магазин, озеро, река. Отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для комфортного отдыха в дали от городской суеты.

неделю назад
3 янв., 12:31
1 900 000 ₽

Садовый дом 20 кв.м щитовой на участке 6 соток в СНТ Приокские Зори, остров Дракино!!! В шаговой доступности озеро, инфраструктура Острова Дракино, песочные пляжи с белым песком, рестораны, анимация, рыбалка, р.Ока 10 мин. пешком. СНТ находится в сосновой зоне. Участок огорожен сеткой рабицей, разработан, ухожен, земля удобрена, садовые насаждения, плодовые деревья, в домике свет, водопровод от СНТ. До г.Серпухов постоянный общественный транспорт, ходит по расписанию. Соседи проживают постоянно, возможно построить зимний дом для постоянного проживания, регистрация возможна. До места асфальтированная дорога, по поселку щебеночная, всесезонная. Вывоз мусора организован.Общие автоматические вьездные ворота. Продажа не альтернативная.

6 500 000 ₽

Предлагаю дом на берегу Оки в дачном охраняемом посёлке Заокская долина (ДПК Окская Слобода) Серпуховского района Московской обл. 81 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Площадь участка 11.83 сотки. Общая площадь дома по проекту 300м2 (пока зарегистрирован 151м2 первый этаж и веранда), отапливаемая часть около 200м2 (первый этаж материал стен клеёный брус 150мм 100м2 и цокольный этаж монолит 250мм 100м2 потолки 3м без отделки свободной планировки, веранда 55м2, терраса 45м2) . На первом этаже расположены две спальни по 12.5 м2, котельная 5м2, санузел 8.4м2, прихожая 16.8, кухня-гостиная 37.5м2 Окна - пластиковые стеклопакеты REXAU, крыша утеплена, покрыта качественной металлочерепицей. Отливы, водосток куплены но не закреплены. Коммуникации: газ заведён, электричество 15кВт, вода в доме централизованный водопровод. Поселок расположен за рекой Ока между двумя уютными деревнями Михайловка и Лукьяново, откуда открывается неописуемо красивый панорамный вид на серпуховские пейзажи, леса, луга, реку. Главной особенностью поселка является непосредственная близость берега Оки с пляжем, который находится на расстоянии 300 метров от въезда в поселок. Практически из любого места поселка открывается потрясающий вид на Оку и огромный залив - Павленское озеро, где уже обустроены пляжные зоны и места для рыбаков. Так же с другой стороны поселка всего в 200х метрах расположилось небольшое озеро. Удобная транспортная доступность. В пешей доступности, всего лишь на расстоянии 1,2 км от въезда в поселок, находится ж/д станция 107км. Благодаря близости к Приокско-Террасному заповеднику и отелю Царьград вы можете наслаждаться природой и интересно отдыхать. На территории поселка есть детская площадка. Рядом школа, садик, магазины, свободная продажа, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. В собственности меньше 5ти лет (дом зарегистрирован в 21году).

4 недели назад
17 дек., 16:41
15 490 000 ₽

В 15 минутах езды от г. Серпухов ! В КП ВЕРАНДА Вашему вниманию представлен одноэтажный ДОМ общей площадью 145 кв. м. построен из газоблоков марки D 400 ( Бонолит), отделка мокрый фасад , с элементами планкен , окна Rehaub, Кровля утепленная Grand Line с водосточной системой и снегодержателями. Полностью разведена электрика с мастер выключателями. Все инженерные коммуникации качественные-европейские. Разведена система вентиляции дома. В доме выполнена качественная чистовая отделка. Дом стоит на земельном участке 9,28 соток (земля сельхозназначения, для ведения дачного строительства)дом очень тёплый, заведено электричество на 15 Кв.т, автономная скважина с питьевой водой, септик Топас 5. Дом пригоден для круглогодичного проживания, ПМЖ (сельский тариф. двухтарифный счетчик) Отлично подойдёт для семьи, которая предпочитает уют и свободу. В доме уютно расположены 2 комнаты для личного пространства отдельная кухня гостиная, где вы сможете радушно принимать гостей, установлены панорамные окна с выходом на террасу, отдельная бойлерная, санузел. Входная зона, кухня гостиная, бойлерная теплые полы. На территории дома есть парковка, въездной забор. Хорошие Соседи . Дом зарегистрирован, подходит под ипотеку, помощь в одобрении ипотеки и сопровождение сделки. Веранда это центр жизни за городом, особое пространство между уютом дома и свободой природы. Именно тут проходят тихие семейные обеды и праздничные застолья с друзьями, именно тут можно любоваться красивыми видами и наслаждаться контактом с природой. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Территория семейного поселка охраняется, на въездной группе находится КПП со шлагбаумом и видеонаблюдение, вокруг поселка построен высокий забор. В семейном коттеджном поселке Веранда все создано для общения взрослых и детей: - зона для воркаута (с 10мм бесшовным резиновым покрытием); - футбольное поле; - баскетбольная и волейбольная площадки; - веранда 50м2; - творческая мастерская для детей; - детская площадка; - лесная территория; - рядом есть озеро с возможностью порыбачить. Хорошая транспортная развязка. Успейте записаться на просмотр данного Дома. Помощь в одобрении ипотеки и сопровождение сделки. Остались вопросы звоните!!!

29 499 000 ₽

Продается уютный дом вашей мечты! Этот капитальный дом с гаражом и баней станет идеальным местом как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха за городом. Основные характеристики: Стены: Газоблоки, облицованные кирпичом, толщина 70 см.Крыша: Надежная металлочерепица.электричество 10 и 15 кВт.скважина 80 метров,септик - ТопазТри этажа: 1. Первый этаж: Кухня, каминная комната, просторная гостиная, санузел и прихожая. 2. Второй этаж: Три уютные жилые комнаты, балкон и санузел. 3. Третий этаж: Свободная планировка - зона отдыха, теннисный стол и другие возможности для творчества. Преимущества: Дом полностью отделан и меблирован, готов к заселению.Рядом с домом гараж на две машины с автоматическими воротами.На втором этаже сауна с качественной отделкой и всеми удобствами.Перед гаражом крытая веранда с садовой мебелью и прекрасным видом на ухоженный участок с ландшафтным дизайном, большим количеством разнообразных хвойных растений и плодовыми деревьями и кустарниками. Дом строили для себя - вс качественно и продумано до мелочей. Расположение: Дом находится в 61 км от Москвы, в охраняемом коттеджном поселке. Ежемесячный взнос - 3200 рублей, включая оплату электроэнергии. Ваши дети будут в безопасности. Вблизи поселка - небольшое озеро, где можно купаться, рыбачить и наслаждаться природой. Отличное место для отдыха от городской суеты и активного времяпровождения на свежем воздухе. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного и функционального дома! Звоните для просмотра и дополнительной информации. ВАЖНО: сотрудничество с агентством Самолет Плюс гарантирует безопасность всех сделок с недвижимостью, юридическую чистоту, сопровождение на любом этапе сделки, помощь в одобрении ипотеки на максимально выгодных условиях для Вас. Агентство Самолет Плюс несет финансовую ответственность за каждую сделку! Профессиональная ответственность риэлтора застрахована.

10 900 000 ₽

Продается комфортабельный дом 128.8 кв.м. на участке 12 соток в коттеджном поселке "Окская Слобода" по скоростной трассе. Поселок расположен на берегу реки Оки. Тихий, спокойный отдых и рыбалка Вам обеспечены. Дом построен по каркасной технологии компании Wolf Modul в австрийском стиле, полностью утеплен по периметру и предназначен для круглогодичного проживания. В доме 3 изолированные спальни, большая студия-гостинная, 2 санузла и бойлерная, кладовая, 1 большой балкон на две комнаты и летняя терраса. 1 этаж дома: материал - каркас, утепление 20 сантиметров, вентилируемый фасад, покраска фасада под штукатурку, внутри 2 листа гипсокартона по 12 мм под покраску, преимущественно покрашен белой краской. Отделан в скандинавском стиле: белые стены, яркие акценты. Большая студия-гостинная, пол натуральная доска-лиственница. В кухонной зоне пол из керамогранита с подогревом. На этом же этаже расположены бойлерная, кладовая и летняя терраса. 2 этаж: Отделан в стиле кантри - имитация бруса, керамогранит под камень, беленые потолки, пол на первом и втором этаже натуральная массивная доска. На втором этаже три комнаты и санузел с душевой кабинкой. В доме 4 панорамных окна в пол с видом на реку, озеро и город Серпухов, 4 мансардных окна (ночью звезды видно). Крыша из натуральной песчаной черепицы Braas. Отопление электрическое. Вода центральная: горячая вода течет сразу горячей. Живой участок с плодовыми деревьями и кустарниками (черешня, малина, смородина, яблоки, крыжовник, грибы) На участке Построена летняя беседка в стиле дома, к ней подведена вода, есть кран и место для выкладки печи. Сделана площадка под парковку, забор из деревянного штакетника. Лицевая сторона забора участка из профнастила с калиткой и откатными воротами, открытие с пульта. Участок тихий, соседи которые постоянно живут, только с одной стороны. Я являюсь собственником, продаю в хорошие руки, просмотры по договоренности. Рядом магазин Пятерочка (3 минуты на машине), 5 минут на машине Дикси, Магнит, свежие продукты от фермеров. Звоните, расскажу подробности, договоримся о просмотре.

1 мес. назад
12 дек., 8:01
3 500 000 ₽

Продаю дачу на участке 10 соток в престижном коттеджном посёлке "Мартьяново". Посёлок газифицирован, проведено центральное водоснабжение. Установлен септик. Заведено электричество 15 кВт. Посёлок располагается на закрытой территории с единой концепцией и охраняется ЧОП. Полностью заселен и построен. На участке расположены 2 летних дома с ремонтом, мебелью и коммуникациям, а также бытовка. Один дом площадью 30кв.м, состоящий из зала 20кв.м и террасы 10кв.м. Второй дом площадью 25кв.м, состоящий из комнаты 7кв.м, туалета, ванной комнаты с душевой и кладовой. Существующие дома отлично подойдут для полноценного проживания в тёплое время года или для временного, пока идёт строительство основного большого дома. Дома укомплектованы мебелью, кухней, сантехникой, кондиционером, бойлером и тд. Удобная транспортная доступность от Москвы по Симферопольскому шоссе. Соседи живут круглый год. Коттеджный посёлок со всех сторон граничит с лесом. Лес грибной. В шаговой доступности озеро. По настоящему чистый и свежий воздух. От дачи не избавляемся, а продаём, чтобы кому то она приносила радость Агентам огромная просьба не писать и не звонить!

7 дней назад
8 янв., 19:29
14 500 000 ₽

ДОМ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА! Эксклюзив! Продаётся новый дом из клеёного бруса в охраняемом посёлке "Веранда". 2023 г.п., готов к заселению! (Симферопольское шоссе) Представляем этот уникальный объект. Это не просто дом — это готовая история для вашей семьи, где каждая деталь продумана для комфорта и уюта. Почему этот дом — идеальное решение для вас? 1. Живите сразу, без ожидания и ремонта. Дом полностью укомплектован: от современной техники (встроенная кухня, посудомоечная и стиральная машины) до скоростного интернета. Просто приезжайте и начинайте новую жизнь. 2. Наслаждайтесь премиум-качеством. Клеёный брус 200х185 мм — это эталон экологичности, прочности и особого микроклимата. Дом тёплый, тихий и наполнен лёгким ароматом дерева, который создаёт неповторимую атмосферу уюта. 3. Инвестируйте с умом. Качественные материалы, охраняемая территория и развитая инфраструктура посёлка делают этот объект ликвидным и выгодным капиталовложением. О доме: Год постройки: 2023 (новый дом). Материал стен: клеёный брус 200х185 мм. Планировка: Продуманная европейская layout. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами (выход на участок), 3 изолированные спальни, 2 санузла, гардеробная. Комплектация: Вся мебель и техника остаётся, скоростной интернет (оптоволокно), качественная электрика, двухтарифный счётчик. О посёлке "Веранда" (ваш зелёный и безопасный мир): "Веранда" — это клубный посёлок для жизни, а не просто набор участков. Здесь создана уникальная среда для семей с детьми: Безопасность: круглосуточная охрана, КПП, шлагбаум, видеонаблюдение, периметральное ограждение. Инфраструктура: детская площадка, творческая мастерская, воркаут-зона, футбольное, баскетбольное и волейбольное поля, общая веранда для мероприятий. Природа: собственная благоустроенная лесная территория, рядом озеро для рыбалки и прогулок. Транспортная доступность: г. Серпухов 10 мин. до центра на автомобиле (Школы, садики, МФЦ, ТРЦ, пляж и т.д.) Ж/д сообщение: До станции "Авангард" — 5 мин. на авто. Электричка доставляет до Москвы (ст. Метро Курская) за ~60 минут. Автомобиль: ~1.5 часа до центра Москвы по Симферопольскому шоссе (М-2 "Крым"). Кому подойдёт этот дом? Семьям, которые ценят безопасность, тишину, качественные материалы и готовы переехать за город без хлопот, связанных со строительством и отделкой. Ваш эксперт по объекту: Светлана Мацко, агентство недвижимости "На Петровке". Готова предоставить полную детализацию, дополнительные фото/видео и организовать просмотр. Помощь в одобрении ипотеки. Объект не будет в свободной продаже долго. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Арт. 112135598

3 900 000 ₽

Дом с палубой. Необычное строение, подходит для отдыха и для круглогодичного проживания, есть отопление электрическое, вода в доме, септик, электричество, телевидение. Вся необходимая мебель, сантехника и др уже есть в доме - заезжай и живи, ремонта не требует. На крыше расположенна терасса в виде палубы корабля, есть место для отдыха открытое и под навесом со столиком. Заед для двух машин, на территории второй домик, можно использовать как гостевой в летнее время. Участок ровный, прямоугольный. Хорошая дорога до участка, зимой чистят. Рядом находится озеро, можно купаться, ловить рыбу. Вокруг лес, грибы и ягоды, прогулки. Недалеко парк Сераксеева, так же несколько пляжей на Оке с белым песком. В 5 минутах от города Серпухов.

3 недели назад
20 дек., 12:41
7 700 000 ₽

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ПРОДАЕТСЯ БОЛЬШОЙ КАМЕННЫЙ ДОМ СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ В ОХРАНЯЕМОМ ПОСЕЛКЕ КОМФОРТ КЛАССА ВЯЗЕМСКИЕ САДЫ! Современный стильный блочный одноэтажный дом 193 м2 с отличной планировкой: общая площадь 193м2 большая кухня-гостиная 44.1 м2 три светлые просторные спальни (20.4+18.6+16.2 м2) четыре санузла две гардеробные комнаты теплый тамбур на входе, коридор большая терраса, удобное крыльцо Строили для себя, по индивидуальному проекту, используя только материалы премиум качества: фундамент - монолитная плита с заглублением ж/б свай на 3м. стены - бетонный блок толщина 360 крыша - монолитная плита с гидроизоляцией окна - зимние стеклопакеты металлическая дверь предусмотрены закладные под систему вентиляции заведено электричество 15 кВ В поселке все центральные коммуникации, и вся инфраструктура для круглогодичного проживания: магистральный ГАЗ (врезка оплачена) центральный водопровод (уже на участке) центральная канализация электричество 15 кВ магазин детская и спортивная площадки зона отдыха и красивый пруд тротуарные дорожки для прогулок охрана Ровный участок 10 соток: произведено выравнивание, поднят уровень и посажен канадский газон забор со всех сторон калитка и распашные ворота заезд на участок - бетон хозблок для хранения инструмента и инвентаря некоторые строительные материалы Охраняемый поселок комфорт-класса КП Вяземские сады. Все необходимое для комфортной жизни на территории или рядом. Автобусная остановка, недалеко школа и детский сад, магазины, рынки, фермы и тд... Озеро для купания, грибной лес. Отличная транспортная доступность. Все соседи построились и живут круглогодично.. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Помощь в оформлении. Арт. 127572885

48 900 000 ₽

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ОЧЕНЬ ВЫГОДНО Продается эксклюзивный редкий объект: дом с бассейном! Лес. Тишина. Капитальный 3-ур. кирпичный коттедж 435 кв.м. под "ключ" с мебелью в самой приватной части обжитого поселка "Капитан Лэнд". Дорогие отделочные материалы, брендовая бытовая техника, сантехника, словом, выбиралось лучшее. Стены: 2,5 кирпича+вентзазор+облицовочный кирпич; перекрытия: ж/б монолит; кровля: немецкая керамическая черепица; все двери и откосы в доме из натурального дуба; теплые полы везде кроме спален; большое остекление снабжено напольными радиаторами, чтоб исключить "запотевание"; стильная вечерняя подсветка. Конструктив дома дарит комфортное проживание круглый год: зимой очень тепло, а летом прохладно, дополнительно везде установлены кондиционеры. Очень живописные виды на природу из всех окон дома. Тишина. На 1ом этаже: крыльцо, прихожая, холл, спальня, санузел, кухня - столовая с выходом на террасу с барбекю, гостиная с диваном-трансформером и камином, теплый гараж на 2 больших авто с автоматическими воротами; просторная котельная с качественной системой очистки воды; чистый сухой погреб 16 кв.м. На 2ом этаже: мастер спальня со своим санузлом и большой лоджией, где панорамный вид на вековые дубы; кабинет, 2 спальни, санузел, тренажерный зал. На 3ем этаже: домашний кинотеатр, диванная. Все действующие коммуникации: магистральный газ, электричество 15кВт, водопровод - арт.скажина, канализация - 2 септика. В доме высокоскоростной интернет, видеонаблюдение внутри дома и по периметру участка, пожарная сигнализация, охранная сигнализация. Установлен мощный генератор с автоматическим включением в случае отключения света ( 1-2 раза в год ). Всего два соседа, вокруг все построены, приятное окружение. Солнечный прилесной участок 28 соток с лесными деревьями и с возможностью аренды еще леса. Выполнено благоустройство: капитальный забор по периметру, автоматические ворота, калитка, парковка из брусчатки на 6 авто, газон с системой автополива, уличное вечернее освещение, высажены плодовые и декоративные деревья, кустарники, прогулочные дорожки. Построены на участке: 1. С панорамным остеклением баня с бассейном 110 кв.м., где душ, санузел, парная с каменкой, автономная котельная, система очистки воды; 2. Хозблок 40 кв.м., где велосипеды, скутер, снегоуборщик, газонокосилка, инструмент и др. 3. Гостевой дом-студия с гаражом для большого авто 65 кв.м. КП "Капитан Лэнд" располагается в окружении леса, всего час езды на авто по скоростному Симферопольскому ш. - 100км. КПП, шлагбаумы, детские и спортивная площадки. Поселки "Капитан" имеют общую инфраструктуру: рестораны, бассейн, СПА-центр, конный клуб, озеро для купания, теннисные корты, детский клуб и многое др. Общая площадь всех строений около 700 кв.м., все очень ухожено и все в состоянии новое. Такой объект построить сейчас будет точно выше 200 млн. руб. Звоните, приезжайте, покупайте и живите здесь и сейчас, экономя 3-5 лет строительства. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ! ПЛАТИМ КОМИССИЮ!

1 мес. назад
22 нояб., 8:28
9 000 000 ₽

Продается двух этажный дом плюс мансарда общей площадью 250 кВ.м с адресом и правом прописки ИЖС Дом расположен в 100 км от Москвы по Симферопольскому шоссе деревня Большое Грызлово рядом озеро ,река и лес . Pазвитая инфрaстpуктура: шкoлa, дeтский сад, спортивный комплекс,поликлиника, магазины, По остальным вопросам звоните Агентствам не беспокоить Дом каркасный утепление 200 энергосберегающие стеклопакеты На первом этаже: холл, кухня-гостиная, спальня,санузел, котельная. На втором этаже 4 спальни, гардеробная комната и второй санузел. Свет 15 квт, сельский тариф. Газ вдоль забора. Отопление электрическое разведено по всему дому. Водоснабжение -колодец 10колец

2 недели назад
25 дек., 22:18
8 800 000 ₽

Арт. 108085755 Продаётся уютный дом с участком в живописном месте Местоположение: Посёлок Воскресёнки, юг Подмосковья, 45 минут от МКАД по М-2/М-4. Можно Купить в Семейную Ипотеку 6%! Ежемесячный платеж 30-40 тыс./руб. Описание участка и дома: Дом площадью 78 м², выполнен по каркасной технологии. Евро трешка Утеплитель стены и пол: 200мм. Крыша: 200мм. Природоохранная территория, окружённая лесом с вековыми елями и соснами. Закрытая охраняемая территория с автоматической системой пропуска. Инфраструктура включает собственный фермерский магазин, спортивные и детские площадки, лесной парк, озеро для рыбалки, зоны барбекю и велодорожки. Преимущества покупки: Возможность выбора участка среди 165 вариантов. Быстрая доступность инфраструктуры посёлка. Комфорт и безопасность обеспечиваются собственной обслуживающей компанией "Комфорт". Кредитование и рассрочка возможны без первоначального взноса. О посёлке "Воскресёнки": Посёлок "Воскресёнки" расположен в живописном месте Московской области, всего в 55 минутах от МКАД по дороге с отличным покрытием. Особенности поселения: Большая лесная зона вокруг, чистый воздух и приятная атмосфера. Обустроенные детские и спортивные площадки. Постоянное электрическое снабжение (15 кВт на участок), центральный водопровод и скоростной интернет. Огороженная территория с пропускным пунктом и пожарными гидрантами. Удобные асфальтированные дороги и освещённая улица. Инфраструктура рядом: Несколько магазинов, аптека, кафе и рестораны — в пределах быстрой доступности. Спортивные базы, храмы, аэропорты и уникальные исторические достопримечательности в окрестностях. Способы покупки: Оплата наличными, рассрочка без процентов или ипотечные кредиты. Купите участок с домом в живописном месте, вдохните свежий воздух и начните вашу собственную историю загородной жизни! Звоните, пишите и узнавайте подробности!

9 880 000 ₽

Арт. 108082052 Продаётся уютный дом в живописном коттеджном посёлке GreenVill! Прeдлaгaем Вашeму вниманию зaмeчaтeльный дoм в КП GreenVill, который cтaнeт идeальным мecтoм для Вaшeй ceмьи. Прocтоpные комнaты, cвeтлые oкна и продумaннaя планирoвка coздaют атмocфеpу уютa и комфoрта. Оcнoвные xaрaктeристики: Общая плoщадь: 135м² Участок: 10 соток. Количество комнат: 3 + большая кухня-гостинная Удобное расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой. Дом сочетает в себе просторность, функциональность и красоту, идеально подходящий для семейного отдыха и комфортного проживания круглый год. Этот дом — Ваша возможность начать новую жизнь в комфортных условиях. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Ждем Вас на просмотре! О поселке GreenVill: Где находится: Сергиев Посад, Московская область, деревня Петрухино, 45 минут от МКАД по трассе М2. Что особенного: Собственное благоустроенное озеро и живописный лес. Благоустроенный современный поселок с закрытым доступом и камерами видеонаблюдения. Прогулочные тропинки, зоны отдыха, теннисные корты, футбольные и баскетбольные площадки. Какие удобства: Газификация и централизованное водоснабжение. Высокоскоростной интернет и качественное электроснабжение (до 15 кВт на участок). Безопасные и ухоженные дороги, регулярный уход за территорией. Что ещё важно: Простая покупка без посреднических комиссий и прозрачные сделки. Рассрочка. Ипотечные программы от проверенных банков сроком до 30 лет. Дополнительные услуги: Управляющая компания занимается обслуживанием территорий и ремонтом. Удобства для семейной жизни: детская площадка, зона барбекю, аренда лодок и катамаранов. Звоните и узнайте все подробности по телефону!

9 600 000 ₽

Продается уютный деревянный дом из бруса 150х150 в поселке "Лесное озеро" в 72 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Есть все удобства для работы на участке и проживания: канализация в доме и бане, бойлер, септик, электричество, скважина 70 м, необходимая мебель, бытовка с инвентарем. Участок ухожен и обработан. Есть огород, теплые грядки, посажены плодовые и декоративные деревья и кустарники, лекарственные и пряные травы. Территория поселка полностью огорожена и находится под круглосуточной охраной. На территории есть детская и футбольная площадки, магазин. Рядом лес, пруд, родник. Отличная новопостроенная дорога до поселка, рядом со вьездом остановка общественного транспорта до гг. Чехов и Серпухов.

4 мес. назад
11 сент., 23:02
15 700 000 ₽

Видовой участок 21 сотка с жилым домом возле Приокско-Террасного заповедника Идеальный асфальт до участка | ИЖС | Прописка разрешена УНИКАЛЬНОСТЬ — СОСЕДСТВО С ПРИРОДНЫМ ЗАПОВЕДНИКОМ ЮНЕСКО Участок расположен рядом с Приокско-Террасным биосферным заповедником — единственным резерватом ЮНЕСКО в Подмосковье, включённым в международную сеть охраняемых природных территорий. Близость к заповеднику создаёт исключительный микроклимат: Низкий уровень шума и светового загрязнения Фитонцидная атмосфера — отлично для здоровья и восстановления Возможность наблюдать зубров, редких птиц и растения Отсутствие плотной застройки — вокруг только леса, поля и охраняемые земли ПРИРОДА, ВИДЫ И ВОДА Участок площадью 20,98 сотки, расположен на естественной возвышенности — с него открываются редкие панорамные виды. В 100 м — родник с питьевой водой, рядом течёт речка Лопасня В самой деревне — живописное озеро для отдыха и рыбалки Весной — поля цветущих ландышей, летом — грибы, ягоды Прогулочные сосновые леса — отличное место для прогулок, пикников и спорта ДОМ ГОТОВ ДЛЯ ЖИЗНИ (2021) Общая площадь — 79,3 м², два этажа 1 этаж: кухня-столовая с рабочей деревянной печью, спальня, гостиная, душ и умывальник, застеклённая прихожая, крыльцо 2 этаж: просторная спальня с двумя окнами, лестница из массива Все коммуникации: 220 В, артезианская скважина, отопление, септик Дом полностью меблирован и готов к проживанию УЧАСТОК БЛАГОУСТРОЕН Металлический забор (1,8 м), ворота Гараж + навес для авто Летняя кухня (электричество, газ, вода, слив), душ (100 л), уличный туалет Уличный умывальник, декоративный очаг 2 сарая для дров и инвентаря В ПОДАРОК: мотокоса, культиватор и весь садовый инвентарь ОТЛИЧНАЯ ДЕРЕВНЯ — ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ УЮТ И ПОРЯДОК Барыбино — это не просто деревня, это живое, ухоженное и дружелюбное сообщество: Все участки содержатся в чистоте, газоны ухожены, дома аккуратные Дорога к деревне — асфальтированная, тупиковая (без транзита) Уличное освещение — вечером и ночью работает освещение Регулярный вывоз мусора — есть стационарные баки, мусоровоз приезжает по графику, жители оплачивают услугу Весной прокапывается противопожарный ров по периметру деревни Соседи приветливые, летом все гуляют, бегают, катаются на велосипедах и роликах В деревне действует храм, проходят воскресные и праздничные службы, крещения детей, освящение домов и автомобилей КУЛЬТУРНЫЙ КОНТЕКСТ Высоцкий мужской монастырь (XIV век) Владычный женский монастырь Серпуховский историко-художественный музей — живопись, иконы, история края ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ОСОБЕННЫЙ Участок с панорамой, родником, озером и лесом Полностью готовый дом, коммуникации, мебель Асфальт, освещение, мусор — всё продумано Соседство с заповедником ЮНЕСКО Действующий храм, живая атмосфера деревни

2 дня назад
вчера, 11:30
28 900 000 ₽

Симферопольское шоссе 89 км от МКАД, село Липицы. Коттедж 320 кв.м, участок 22 сотки, Продается с мебелью и подсобным хозяйством. Дом 320 кв.м, 3 этажа / 4 уровня, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица крыша утепленная, окна светоотражающие; наружная отделка - облицовочный кирпич Braer; внутренняя отделка - штукатурка, обои; полы - керамогранит, полы теплые, ламинат; отопление - централизованное, газовое; построен в 2019 году. Планировка: Цоколь - холл, комната отдыха с барной дверью, сауна из можжевельника и гималайской соли, стены -Липа, пол-Абаш, душевая с ведром для обливания, тех. комната с кухней с морозильниками, холодильниками, со стиральной машиной и гладилка, бойлерная и системой видеонаблюдения, с/у; 1-й этаж - крыльцо, прихожая, парадный вход, теплая веранда, кухня-гостиная, гостевая комната, с/у; 2-й этаж - холл, 2 спальни с видовыми окнами и французскими балконами, спальня, с/у с ванной, гардеробная; мансарда - свободная планировка отделка блок-хаус, комната отдыха со спальным местом. В каждой комнате выведена под систему кондиционера. Другие строения: барбекю; хоз. постройка (с погребом для хранения продуктов, 2 комнаты оборудованы для выращивания цыплят, чердак для хранения.); Бассейн, теплый вольер для собаки, 3 вольера для домашней птицы. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 50 метров. Безопасность - охрана, сигнализация, охраняется полицией. Участок 22 сотки / ЛПХ (для строительства жилого дома, прописки, подключения коммуникаций - идентично ИЖС) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, отдельный вход на огород: малина, ежевика, голубика, все виды смородины, тибетская малина, Яблони, груши, шарафуга, абрикос, черешня, вишня, слива, клубника, крыжовник везде капельный полив, также золотые туи, розы, гартензии 20 видов, жасмин, барбарис, азалия, ирис, родедендрон, пионы, флоксы и т. д., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Нерское, рядом река Ока, недалеко находится гос. Заповедник Приокско-террасный и Заказник Урочище Три ручья. Рядом развитая инфраструктура: школа, дет. сад, музыкальная школа, дом Культуры, Больница, поликлиника, аптека, магазины в 2-х минутах ходьбы, Бизнос-ценр, спортплощадка, библиотека, Усадьба графа Головкина в 2-х минутах ходьбы. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от м. Лесопарковая. Ближайшие населенные пункты: город Пущино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны — гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов.

5 500 000 ₽

В сказочном месте Лесное озеро,продается готовый дом 64кв. 8 на 8,для круглогодичного проживания ,с мебелью ,3 комнаты ,кухня ,ванная ,прихожая ,терраса,окна ПВХ Рехау Германия .,ровный выезд ,выровнена земля ,есть два колодца септик .дом на сваях ,утеплен 150 стены ,250 полы ,электричество 15 кВт,вся проводка проведена ,отопление проведено ,заборы с воротами по периметру, лес и озеро рядом ,магазин и детская площадка рядом ,2 мин ходьбы от остановки ,автобус в Серпухов 10 мин езды ,есть магазин Магнит 5 мин .Звоните ,реальным покупателям скидка .

3 мес. назад
30 сент., 22:35
15 460 000 ₽

Продаётся Одноэтажный Дом 258 м2 В КОТОРОМ ЕСТЬ ВСЁ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ДАЧНОЙ/ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ Расположен в 1 км от ПРИОКСКО - ТЕРРАСНОГО ЗАПОВЕДНИКА ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ: 1. УЧАСТОК 11 соток с забором, центральным водопроводом, электричеством 15 КВт 2. ДОМ - фундамент монолитная плита 300 мм толщиной на ростверке глубиной 1500 мм., дренаж под фундаментом и по периметру фундамента, закладные в фундаменте (канализация, электричество, вода), внешние стены из газобетона D400 (400 мм толщина), перегородки 300 мм и 150 мм внутри дома, утеплена кровля 200 мм под КЛЮЧ (фальц), эксплуатируемый чердак 100 м2 бонусом, панорамные окна ламинированные по всему периметру дома, утепленные 3 вент шахты с дизайнерскими дымниками Участок с домом для истинного ГЕДОНИСТА ПОЧЕМУ? Участок 11 соток ( можно докупить соседний участок 10 соток при желании) на котором стоит ДОМ МЕЧТЫ. ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ ВМЕЩАЕТ В СЕБЯ: парадный вход 27м2, гараж 33,33 м2, котельную 6 м2, большую приходую с коридором 27 м2, 2 детских комнаты ( 13,3 и 12 м2), 1 мастер спальную комнату с гардеробной и ванной 31 м2, 3 отдельные душевые комнаты, большой просторный зал гостиная 54 м2, терраса с барбекю зоной 27 м2, банный комплекс 22 м2 Вам не придётся строить на участке ни чего лишнего, ВСЁ ЕСТЬ В ДОМЕ! На участке достаточно места для спортивной площадке, зоны благоустройства, детской площадки и даже есть зона для плодовых посадок (при желании). ГЛАВНОЕ - участок компактный, не требующий больших усилий для обслуживания На участке предусмотрен заезд под автомобиль 60 м2 Домовладение находиться в охраняемом коттеджном поселке комфорт класса предусматривающий всю необходимую для жизни инфраструктуру: дороги покрытые асфальтной крошкой, детскую площадку, спортивную площадку, рядом большое озеро, заборы в одной стилистике, центральную систему водоснабжения ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН. ПОЛУЧЕН АДРЕС

неделю назад
7 янв., 13:55
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал