Задумайтесь, почему:
1) дома из бруса в продаже бывают, а из клеёного - почти нет;
2) один и тот же дом в одной и той же строительной компании будет в 1,5-2 раза дороже в клеёном брусе по сравнению с каркасом.
Внимание: КЛЕЁНЫЙ брус, гармоничная планировка и мощный конструктив. Выдержит любую строительную экспертизу. Дом жилой и зарегистрирован как ЖИЛОЙ. Участок огорожен и зарегистрирован. Коттедж Балчуг в премиальном качестве: жб фундамент; усиленные лаги, балки, стропила, полы; утепление; битумная черепица. Даст фору новострою. Есть документы и фото по этапам строительства. Электричество 15 кВт.
Первый и единственный собственник 16 лет. ЛПХ в населенном пункте (без взносов, низкий налог, регистрация любых строений, прописка).
На участке: сад, летний водопровод, домик 4х2, душевая с просторной раздевалкой, финский торфяной туалет, отсек для инвентаря, отсек с раковиной, турник, мастерская 20 футов. Можно разместить газгольдер, септик и при желании баню.
Маленькая тихая деревня в ГЛУШИ ЛЕСА рядом с единственным в Подмосковье Приокско-Террасным заповедником. Родники.
Интернет, связь.
ЗВОНИТЕ.
Выведите отфильтрованные по вашим критериям дома не списком, а точками на карте - сразу оцените это чистое уникальное место по контрасту: единичное предложение вдали от кучных скоплений объектов на продажу вдоль трасс.
Соседи живут круглогодично. Грунтовка по живописному лесу 1,6 и полю 0,8 км - желательно клиренс повыше.
Ждем покупателя, которого не привлекают:
- избушки на курьих ножках, слепленные для продажи на неосвоенных участках и декоративно обшитые (с полами и стенами из осп, на продуваемых сваях);
- бутафорские и неремонтопригодные коммуникации (платить и переделывать);
- чужие запахи старых домов и санузлов, отработавших свой ресурс;
- клетушки вместо комнат;
- стекла вместо стен;
- недострой;
- близость к речке с ароматной птицефабрикой, конефермой или баром, тепличным комплексом и прочими местами работы мигрантов или отдыха золотой молодёжи;
- асфальтовая дорога ценой шума и загазованности;
- скученность СНТ и т.п.;
- несовпадение фактических и юридических границ участков;
- незарегистрированные дома, которые нельзя узаконить (вид разрешённого использования участка с ограничениями, нежилое назначение строения, незаконные постройки и т.п.);
- массово, тотально, в разы завышенные цены (в отрыве от себестоимости, без поправки на брак и амортизацию, с заделом на будущие бесконечные траты для устранения тупиковых проблем);
- риски самому ввязаться в стройку в условиях инфляции и падения качества материалов.
