Готовый арендный бизнес — производственно-складской комплекс Первомайский в Московской области.
Предлагается действующий промышленно-складской актив площадью 28 420,2 м² на собственном земельном участке 4,456 га. Комплекс состоит из четырёх зданий, имеет действующий арендный поток, 95% заполняемость, выделенную электрическую мощность 4 МВт и полноценную инфраструктуру для производственных и складских арендаторов.
Основные цифры:
Цена: 1 500 000 000 ₽
Общая площадь зданий: 28 420,2 м²
Площадь участка: 44 560 м² / 4,456 га
Количество зданий: 4
Заполненность: 95%
МАП: 19 млн ₽ в месяц
NOI: от 12,5 млн ₽ в месяц / от 150 млн ₽ в год
Текущая доходность по NOI: около 10% годовых
Состав комплекса:
Здание 1: 20 385,4 м², одноэтажное производственно-складское здание, потолки от 5 до 9 м.
Здание 2: 3 905,6 м², четырёхэтажное производственно-складское здание.
Здание 3: 3 298,3 м², двухэтажное производственно-складское здание, высота потолков 5,5 м.
Здание 4: 830,9 м², одноэтажное производственно-складское здание.
Земельный участок и все здания находятся в собственности.
Инженерная и эксплуатационная часть
Электроснабжение — 4 МВт, две новые БКТП по 2 МВт;
Центральное отопление;
Вода и водоотведение по договорам с ресурсоснабжающими организациями;
Бетонные полы, мембранная кровля, обслуживаемые инженерные системы;
Охраняемая территория, два КПП, пропускной режим;
Круглосуточное видеонаблюдение;
Пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт;
Асфальтовое покрытие, освещение территории;
Доступ для любого грузового транспорта, площадки для маневрирования и разворота.
Расположение:
МО, г. Лосино-Петровский, ул. Первомайская
Около 30 км от МКАД по Горьковскому и Щёлковскому шоссе. Станция Монино — около 5 минут на автомобиле. Удобная логистика как для персонала, так и для грузового транспорта.
Объект интересен инвестору, промышленной группе или логистическому оператору, которому важны текущий арендный доход, собственная земля, значительная электрическая мощность и возможность управлять дальнейшим ростом доходности.
Документы на объект, структура арендного потока и финансовая модель предоставляются заинтересованному покупателю по предметному запросу. Просмотр — по предварительной договорённости.
готовый арендный бизнес, ГАБ, ПСК, производственно-складской комплекс, складской комплекс, промышленная недвижимость, инвестиционный объект, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость, склад Московская область, производство Московская область, Лосино-Петровский, Монино, Горьковское шоссе, Щёлковское шоссе, склад с землёй, производственная база, складской объект, NOI, доходный объект.
