Продается земельный участок с почти готовым каркасом дома (идет строительство 90 % каркаса завершено) в деревне Бершово Чеховского района Московской области.
От МКАД расстояние порядка 60 км по магистрали М2, час пути.
Продуктовые магазины и большой грибной лес в пешей доступности.
В пяти минутах езды на авто можно найти крупные торговые сети, аптеки и строительный рынок.
В Москву можно добраться на общественном транспорте, есть автобус и электричка до Москвы
Участок прямоугольной формы площадью 6 соток (размеры 21,4 28 метров) Земля относится к категории сельскохозяйственных земель, однако допускает перевод в категорию ИЖС после завершения строительства.
Уже подведено электричество, под дорогой от счетчика предусмотрена ПНД-труба для кабеля, выведена в доме.
Две ливневые траншеи вдоль границ участка, две дренажные трубы проходят непосредственно под участком.
Въезд обустроен, установлены заборы по двум сторонам участка (задняя и правая стороны)
Перед участком хорошая дорога, недавно покрытая асфальтовой крошкой. Можно ездить круглый год. Проезд закрыт шлагбаумом с двух сторон, исключающим транзитное движение. Многие соседи проживают круглогодично.
Дом
Проект разрабатывал сам, и строю тоже сам. Продавать не собирались, но так вышло, что нужно продать. Купили участок рядом с друзьями и планировали построить дом для проживания трёх человек. Это одноэтажный дом из двух жилых зон: кухня-гостиная и две спальни. В кухне-гостиной 27 м², высотой потолков до 4 метров, планировали проводить основную часть времени и принимать гостей, для которых там даже есть небольшой второй этаж со спальным местом, над коридором в центре дома, где расположены все двери в комнаты и санузел. В комнатах уже потолки стандартной высоты 2,7 метра, площади 15 и 18 м². Между комнатами есть углубления на 60 см в каждой для установки шкафов, чтобы и места не занимали, и звук изолировали. Санузел 19 м², планировали установить там сауну и печь с большим объёмом камней для подогрева дома в холодные зимние вечера. В прихожей 12 м² можно сделать гардероб, чтобы по дому было меньше выпирающей мебели типа шкафов. Ну и веранда полуоткрытая, почти 13 м², пока остаётся холодной, но при желании её тоже можно утеплить и сделать частью дома. За домом есть пустой участок, он был запланирован под бассейн.
Общая площадь застройки 137 м², минус все стены и отделочные материалы, выходит на 111 м² площадь помещений. По утеплению и доске на каркас: все стойки 150 мм и пол 150 мм с контр утеплением 50 мм будет 200 утеплителя, но можно и 150 оставить. Крыша: лаги 200 + (50 мм контр утепление не обязательно). На крыше веранды и прихожей лаги 150 мм холодная, в прихожей ровный потолок, утепление 150 мм. Над комнатами холодный чердак можно использовать под коммуникации или кладовую. Свайно-винтовой фундамент, чертеж свайного поля прилагается. Ростверк из пакета досок 150/50, обработанный Neomid 430. В данный момент идёт строительство каркаса, осталось накинуть лаги и установить две стенки.
