Несмотря на то, что в России уже несколько месяцев подряд снижаются ипотечные ставки, стагнация на рынке новостроек все равно сохраняется. К такому выводу пришли аналитики из «Метриума».
Как выяснили эксперты, в прошлом году покупательский интерес к квартирам в новостройках не превысил показателей позапрошлого года: в 2017 году удалось заключить около 700 тыс. ДДУ, а это даже на 0,3% меньше, чем в 2016 году. Примечательно, что тенденция характерна для большинства российских регионов – спрос падал в 53 из 82 субъектов федерации.
В целом, количество заключенных договоров отставало от докризисного значения на 17%, следует из пресс-релиза «Метриума».
Объясняется, что в регионах слишком низкие зарплаты, чтобы спрос на новостройки (даже с учетом ставшей более доступной ипотеке) мог расти. При таких данных, считают аналитики, даже сохранение позиций можно считать достижением – могло бы быть и значительное падение спроса.
Основной интерес к первичному жилью наблюдается в более развитых регионах и мегаполисах. Лидирует предсказуемо Москва, где спрос даже вырос (в 2016 году было заключено 49 тыс. ДДУ, а в 2017 – 71 тыс.).
Всего же в 2016 году в 6 самых крупных регионах было заключено около 45% от общего числа сделок (323 тыс. ДДУ), а в 2017 году – 340 тыс. сделок (спрос вырос на 5%, а доля от общего объема по России составила 49%).