Дом 130 м2, в коттeджнoм пoсeлке
65 км oт MКАД по Калужскoму-Ваpшaвскoму шocсе. Вишневый сад.
Индивидуальный пpоект, фундaмент 1.8 м , пeрекpытиe ж/б плиты, cтeны из теплой кepaмики Porоtherm (Bинeрбеpгeр) 440*250*219мм ,толщина cтены 44 cм + 8 cм oблицовочный киpпич, пpоизвoдcтво Геpмания, кpышa покрыта мягкой черепицей IКО Саmbridgе НD, производство Канада, окна SСUСО премиум класса.
В доме 3 спальни, кухня с просторной гостиной, ванная комната 7 м2, второй санузел, гардеробная, прихожая-тамбур с доп. освещением, прихожая, котельная. Пейзажные виды из окон на участки соседей. Оригинальная основа каркаса кухни, черновая отделка практически готова.
Есть доступ на чердак, вся стропильная конструкция проветриваются.
Отопление, газовый котел, разведено и опробовано - подводка к радиаторам из стен, теплый пол в тамбуре, прихожей, коридоре и кухне разведен.
Электрика полностью разведена по дому.
Вода заведена в дом, водоснабжение в поселке централизовано. Вода в поселке хорошая, нет железа и каких либо вредных примесей.
Площадь участка 16 соток, участок с небольшим уклоном, грунтовых вод поблизости нет.
На доме удлиненный свес крыши, нет водосточных желобов и труб, запланирован дренаж вдоль отмостки.
Поселок действительно один из лучших:
- по ландшафту и планировке самого поселка, ландшафту местности вокруг, и наличия
лесных массивов рядом и в округе
- по застройке в общем плане и то, что приятно прогуливаться по поселку
- нет бетонных столбов с висящими проводами
- нет сточных канав по улицам, в которые выливается "очищенная" вода из септиков.
- централизованное водоснабжение, хорошая чистая вода
- река действительно рядом, если нужно есть свой пляж, кому то рыбалка
- транспортная доступность, не так далеко от Москвы, и хороший асфальт от шоссе до СНТ. Вишнёвый Сад 5 км от границы Новой Москвы.
При покупке дома на такой стадии вы страхуетесь от скрытых дефектов, а устранять их очень затратно, здесь же все на виду и доступно.
Основа дома бетон, керамика и конструктив крыши на долгие годы..., покрытие крыши 40 лет и не нужно ничего обновлять
В собственности более 5 лет, полная стоимость в ДКП
Цена ниже себестоимости и соответствует затратам по сравнению с каркасными, деревянными, газоблочными.
Кому ехать на дачу по Варшавскому шоссе, расстояние до Вишневого сада, примерно одинаково.
