Земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый номер: 50:31:0050205:122 Категория земли — земли населённых пунктов (деревенские тарифы на ЖКУ, разрешена прописка), вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства.
— Уютный 36кв.м. дом с баней на большом участке 15 соток (1500 м²,то есть цена земли всего 266 тыс ₽/сотка) в живописном уединённом месте — 100м от леса, 100м от дороги, экологически чистый район. Всего 62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе — дорога без пробок круглый год, в отличие от многих других направлений.
Главные плюсы:
—Местоположение и категория земли: это деревенская земля с возможностью прописки и постоянного проживания - не сельхозземля с СНТ и проч. и даже не земля населенных пунктов с ИЖС - в экологически чистом месте рядом с лесом. Земли населённых пунктов — это участки, которые можно использовать для застройки и развития поселений; личное подсобное хозяйство (ЛПХ) на приусадебном земельном участке, то есть на землях населённых пунктов -этот вид использования допускает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, строительство гаража и других вспомогательных сооружений. Кроме того, на землях ЛПХ можно содержать сельскохозяйственных животных - в отличие от ИЖС.
— Баня с парной, баком и камнями для пара
— Колодец (8 колец) с насосом, вода круглый год, подведена в кухню и душевую
— Электричество 15 кВт, отопление — печь (дрова/уголь)
— Дом-баня продается со всей мебелью (шкаф для одежды, кухня с мойкой, диван 3-х местный, раскладной до 160*190), душевая кабина, водонагреватель на 80 литров — заезжайте и живите
— Участок правильной прямоугольной формы (5030м), ровный рельеф, плодородная земля
— Половина участка свободна от деревьев — место под капитальный дом для постоянного проживания
О доме:
Материал — брус 1515, декорирован блок-хаусом, на сваях. Пол утеплён для зимнего проживания, потолок утеплён со стороны чердака, окна — пластиковые стеклопакеты. Тёплая остеклённая веранда (переделана из открытой террасы). Биотуалет рядом с подсобкой. Интернет через роутер.
Участок и природа:
Много декоративных растений и плодовых деревьев — берёзы, ольха, ели, сливы, груши, яблони, малина, смородина, земляника, клубника, цветы. Огорожен глухим забором со стороны улицы, с двух сторон — сетка рабица. В конце улицы — лес (грибы, иногда заходят зайцы и лисы), через дорогу — поле. Купание в 1,5 км (Васино), рыбалка в пруду Мерлеево, 1 км
Инфраструктура:
Автобусная остановка (автобус N30 Чехов — Булгаково по расписанию) — 800м, продуктовый магазин — 200м. В деревне Мерлеево — магазины и медпункт, школа в Стремилово. Зимой улицу чистит трактор, мусор вывозится, соседи спокойные и доброжелательные.
Документы:
Один взрослый собственник с 2020г.
Кадастровый номер: 50:31:0050205:122
Адрес: Московская обл., Чеховский р-н, д. Мерлеево, ул. Подмосковная, 122
GPS: 55.072717, 37.196431
Будем рады ответить на вопросы и провести показ.
