Продаётся тёплый и ухоженный дом с магистральным газом, полной отделкой и благоустроенным участком в деревне Верхние Велеми, 64 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2).
Площадь дома — 154 м², 2 этажа, каркасно-щитовой, утепление минватой 150 мм (по всему контуру: стены, крыша, пол).
Построен в 2018 году, введён в эксплуатацию.
Газ подключён в 2021 г. (официально, акт пуска есть). Дом полностью обжитой и тёплый — уже три зимы проходили в нём, температура держится +22 C без проблем, отопление обходится всего ~18 000 ₽ за календарный год.
Электричество 15 кВт, трёхфазный счётчик, договор с ПАО Россети Московский регион. Тариф — деревенский.
Скважина ~50 м, с фильтрацией; вода вкусная, используем без кипячения.
Канализация — септик с переливом. Откачка не требуется.
Фундамент — монолитная лента 4060 см.
Планировка:
1 этаж:
— Кухня-гостиная 28 м²
— Спальня 14 м²
— Санузел 7 м²
2 этаж:
— Три спальни: 11 м², 10 м², 7 м²
— Санузел/кладовая: 6 м²
— Кладовая: 6 м²
— Балкон: 8 м²
— Холл 4 м²
Участок 10,18 сотки, статус — ДНП/ИЖС, огорожен сеткой-рабицей, распашные ворота.
Парковка на 3 машины (щебень)
Хозблок-сарай ~25 м²
Зона барбекю
Документы:
Дом и участок зарегистрированы, кадастровые номера есть.
В доме никто не прописан.
В наличии: выписка из ЕГРН, акт газификации, договор электроснабжения.
Цена: 8 700 000 ₽
Аналоги без отделки и газа стоят 8,3-8,7 млн ₽. У нас уже всё подключено, проведены работы по благоустройству, установлена кухня, два санузла — всё готово к проживанию.
Заезжайте сами сразу — без дополнительных вложений!
Сейчас в доме проживают арендаторы — отличный вариант для инвестора или как готовое решение под сдачу в аренду.
Дом подходит для круглогодичного проживания или дачи. Рядом лес, чистый воздух, тишина. До озера - 15 минут на машине. Хорошие соседи.
Участок ухожен, подходит как для отдыха, так и для выращивания урожая.
Установлены оцинкованные грядки — долговечные и аккуратные.
Есть 2 тёплые теплицы Сибирский агроном, в которых прекрасно растут овощи и зелень.
Посажены и уже плодоносят малина, крыжовник и чёрная смородина — ухаживать легко, всё прижилось.
Также на участке — хозблок-сарай ~25 м² для хранения инвентаря и инструментов.
Дом в ипотеке Сбербанка — можно оформить сделку в этом же банке, процесс ускорен, объект уже проверен юристами.
Подходит под ипотеку, в том числе с материнским капиталом и другими программами господдержки.
Звоните или пишите — вышлем дополнительные фото, планировки, организуем показ в удобное время.
