Симферопольское шоссе
103 км от МКАД
80 000 000 ₽
Продается уникальный земельный массив площадью 150 соток с монументальным домом в живописной деревне Зиброво (городской округ Серпухов, Московская область). Объект обладает колоссальным потенциалом как для создания родового поместья, так и для запуска успешного коммерческого проекта в сфере агро-и экотуризма (глэмпинг-отель, спа-комплекс, эко-ферма).
Главные преимущества объекта:
• Богатые природные ресурсы: На территории участка есть собственный зарыбленный пруд и бьют ключи с чистой родниковой водой — готовая основа для ландшафтного дизайна или фермерского
хозяйства.
• Готовая инфраструктура для фермы: На участке расположены хозяйственные постройки, которые можно использовать для разведения скота или птицы.
• Расположение и логистика участка: Участок межеван, состоит из нескольких кадастровых номеров. Статус земель - ЛПХ (минимальные налоги, идеальный вариант для усадьбы). Часть массива, где расположен пруд, имеет статус рекреационного назначения, что позволяет официально развивать здесь туристический или развлекательный бизнес.
• Капитальный дом: На участке расположен дом 1990 года постройки. Комнаты украшены уникальными деревянными изразцами, создающими неповторимую атмосферу старинной русской усадьбы. В доме установлены два действующих камина, создающих особую кулуарную атмосферу. Есть цокольный этаж с оборудованной сауной, из которой предусмотрен прямой выход в зону зимнего сада с чашей бассейна (требует восстановления). Это идеальная основа для круглогодичного спа-центра. Конструктив дома крепкий, но объект требует ремонта, что позволит вам воплотить любые собственные дизайнерские и планировочные решения.
• Выделенная мощность 75 кВт: К объекту подведены две независимые линии электричества — 15 кВт и 60 кВт. Этого объема с запасом хватит для энергоемкого оборудования, систем подогрева бассейна, спа-комплекса или освещения большой территории с гостевыми домами.
Локация и окружение:
• Курортная зона: Деревня Зиброво граничит с легендарным Приокско-Террасным государственным природным биосферным заповедником и окружена вековыми сосновыми лесами. Воздух здесь
целебный.
• Водная инфраструктура: Всего в нескольких минутах — река Ока. В пешей доступности оборудован пляж, пирс и капитальный слип для удобного сброса катеров и лодок на воду — огромный плюс
для любителей водного спорта и рыбалки.
• Точка притяжения туристов: Совсем рядом успешно работает Хутор Спасский, специализирующийся на агротуризме. Это обеспечивает стабильный поток платежеспособных туристов в локацию и подтверждает коммерческую ценность места.
Юридическая чистота:
• Один взрослый собственник.
• Прямая продажа.
• Все документы готовы к сделке. Быстрый выход на подписание.
Приезжайте, все покажем и расскажем на месте! Фотографии не передают всей масштабности, тишины и красоты этого места. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!












































































