ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Уютный дом-баня около 36 м² на большом участке 15 соток (1500 м²) в деревне Мерлеево Чеховского городского округа.
Земли населённых пунктов-разрешена прописка, вид разрешённого использования - личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Всего 266 тыс. ₽/сотка - и в эту цену уже входят утеплённый дом-баня 36 м², колодец и электричество 15 кВт.
Участок правильной прямоугольной формы 5030 м, около половины свободно - отличное место для строительства капитального жилого дома. 100 м до леса, 62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
Один взрослый собственник • более 5 лет в собственности • полная стоимость в договоре • документы готовы • быстрый выход на сделку.
Дом-баня в ЕГРН не зарегистрирован. Возможна ипотека на покупку земельного участка с ЛПХ - возможность кредитования зависит от требований и одобрения конкретного банка.
Главные плюсы
— Земли населённых пунктов, ЛПХ. Это участок в деревне, не СНТ - нет членских взносов и коллективных платежей товарищества. На приусадебном участке ЛПХ допускается строительство жилого дома в соответствии с градостроительными требованиями (градостроительный план земельного участка получен), а также гаража и других вспомогательных построек, разрешается содержание домашних животных (в отличие от ИЖС).
— Готовый дом-баня около 36 м² с парной, баком и камнями для пара.
— Колодец 8 колец с насосом: вода круглый год, заведена в кухню и душевую.
— Электричество 15 кВт. Отопление — печь (дрова/уголь).
— Дом-баня продаётся со всей мебелью и оборудованием: шкаф, кухня с мойкой, трёхместный диван, раскладывающийся до 160190 см, душевая кабина, водонагреватель 80 л. Можно пользоваться сразу.
— 15 соток правильной формы 5030 м, ровный рельеф, плодородная земля.
— Около половины участка свободно от деревьев — есть место для строительства большого капитального дома с септиком.
О доме-бане
Брус 150150, снаружи отделан блок-хаусом, фундамент — винтовые сваи. Пол утеплён для зимнего проживания, потолок утеплён со стороны чердака. Пластиковые стеклопакеты.
Тёплая остеклённая веранда, переделанная из открытой террасы. Биотуалет рядом с подсобкой. Интернет через роутер.
Участок и природа
Тихое, уединённое место. До леса около 100 м. До ближайшей дороги, соединяющей две деревни более 100 метров, через дорогу — поле.
На участке берёзы, ольха, ели, сливы, груши, яблони, малина, смородина, земляника, клубника и цветы.
Со стороны улицы установлен глухой забор, с двух сторон — сетка-рабица.
В конце улицы лес — грибы, ягоды, иногда заходят зайцы и лисы. Купание в районе Васино - около 1,5 км, рыбалка на пруду в Мерлеево — около 1 км.
Инфраструктура
62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
Автобусная остановка (30 Чехов — Булгаково) - около 800 м. Продуктовый магазин - около 200 м. В Мерлеево есть магазины и медпункт, школа - в Стремилово.
Круглогодичный подъезд. Зимой улицу чистит трактор, мусор регулярно вывозится. Соседи спокойные и доброжелательные.
Готовы показать участок и быстро выйти на сделку.
