Продаётся дом под отделку, д. Солодовка, СНТ Лесная поляна
Полноценная основа для загородного дома по цене значительно ниже готового жилья. Все капитальные конструкции уже выполнены — остаётся внутренняя отделка под ваш вкус.
Основные параметры:
Общая площадь дома — 253 м² (каждый этаж по 126,5 м²)
Участок — 10 соток земли сельхозназначения для садоводства,
Этажей — 2
Высота 1-го этажа — 3 м
Высота 2-го этажа — 2,75 м
Что уже построено:
Стены — немецкий керамоблок (2014 год). Это ключевое преимущество: стены простояли более 10 лет, дали полную усадку — материал созрел, трещин нет, геометрия стабильна. Керамоблок обеспечивает отличную теплоизоляцию, паропроницаемость (дышащие стены) и долговечность.
Фундамент — ленточный, заглубление 2 метра. Надёжная основа для капитального строения.
Перекрытия: 1-й этаж — железобетонные плиты, 2-й этаж — лаги с железной балкой.
Кровля — металлочерепица, установлена полностью.
Остекление — 80% окон смонтировано, осталось установить 5 окон.
Встроенный гараж — 20м, под общей крышей, бетонный пол, отдельный въезд.
Лестница — запроектирована, проём ~7х2,5 м под вашу конструкцию.
Забор с фасадной стороны — капитальный: усиленный вариант с фундаментом и кирпичными столбами. Въездные ворота и калитка установлены.
Планировка по этажам:
1-й этаж (126,5 м²):
Гостиная — 11,5х4,5 м
Кухня с эркером — 3х6,5 м
Ванная комната — 9м
Встроенный гараж — 20 м
Прихожая, холл, лестничный проём
2-й этаж (126,5 м²):
5 просторных комнат (над гостиной, кухней, ванной, гаражом и баней)
Коридоры и лестничная площадка для удобного зонирования
Коммуникации:
Электричество — 15 кВт (достаточно для любых нужд)
Септик из ЖБ колец с переливом в овраг (канализация готова)
Интернет — проводной по границе участка
Дорога — гравийная, доступна круглый год
Чего нет (честно предупреждаем):
Вода — требуется бурение скважины или привозная вода.
Газ — не подведён (решение — газгольдер или электрическое отопление).
Внутренняя отделка — стены, полы, потолки, разводка труб и электрики — всё предстоит сделать под себя.
Почему это выгодно:
1 взрослый собственник
Стены из немецкого керамоблока 2014 года — усадка уже прошла, рисков нет.
Капитальный забор с фасада уже стоит — экономия времени и денег.
Рядом Чехов — развитая инфраструктура, электрички, трассы, автобус до Москвы
Подходит: для большой семьи, для тех, кто хочет дом под себя, или как надёжная инвестиция — после отделки цена вырастет в разы.
Показ — по договорённости. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и покажу объект.
