Симферопольское шоссе
82 км от МКАД
Авангард
10 минут на транспорте
11 500 000 ₽
Арт. 146213530 Дом мечты в уютном коттеджном посёлке: простор, комфорт и продуманная планировка!
Часть стоимости дома можно внести - земельным участком или автомобилем покупателя.
Ищете место, где будет комфортно всей семье и куда захочется возвращаться снова и снова? Предлагаем рассмотреть современный дом площадью 192 кв. м в благоустроенном коттеджном посёлке — идеальное сочетание уединённости и развитой инфраструктуры.
Почему этот дом — отличный выбор:
Продуманное зонирование: дом разделён на приватную и общую зоны. Блок спален отделён от кухнигостиной туалетами и гардеробной — никакой суеты и шума, когда хочется тишины.
Просторная кухнягостиная с островом и камином — сердце дома, где приятно готовить, принимать гостей и проводить уютные вечера.
3 спальни, включая мастерспальню с собственным санузлом и гардеробной: максимум комфорта и личного пространства.
Кабинет для работы или творчества — организуйте своё идеальное рабочее место прямо дома.
Два санузла, лапомойка, а в гостевом санузле — сауна: удобно для семьи и гостей, а также для расслабления после насыщенного дня.
Технические помещение котельной грамотно вынесено — ничего лишнего в жилых зонах.
Дом построен в 2024 году: осенью был закрыт тёплый контур, а за лето 2025 года строение полностью просохло и набрало прочность — это значит, что усадка уже прошла, и можно смело приступать к финишной отделке или сразу заселяться.
Участок 9,2 сотки (3030 м) — ровный, правильной прямоугольной формы: удобно планировать сад, зону отдыха, беседку или детскую площадку.
Инженерные коммуникации уже готовы:
колодец (11 колец, столб воды — 8 метров);
септик "Кибез Лонг 8";
подземное подключение электричества и интернета, смонтировано заземление;
на террасе предусмотрены сливы под мангал с мойкой и отвод воды с пола, на крыльце — отвод воды.
О посёлке:
220 участков в окружении леса — чистый воздух и живописные виды;
безопасность: шлагбаум, охрана, видеонаблюдение;
инфраструктура для комфортной жизни: детские площадки, зоны отдыха;
обслуживающая компания — не нужно беспокоиться о содержании общих территорий;
асфальтированные дороги;
в 500 метрах — новый супермаркет, аптека, пункты выдачи Ozon и WB.
Важное преимущество — доброжелательные и порядочные соседи: здесь царит атмосфера уюта и взаимопонимания.
Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый квадратный метр работает на ваш комфорт! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — расскажем всё, что важно именно вам.
Ниже приведена информация о выполненных работах.
*Фундамент и отмостка
Конструкция: плита толщиной 300 мм на железобетонных сваях 200200 мм (48 шт.).
Подготовка основания: выборка грунта под плитой на 40 см, укладка геотекстиля, засыпка песком (240 куб. м) с послойной трамбовкой — в том числе в зоне отмостки.
Утепление: экструзионный утеплитель 50 мм — под отмосткой и плитой.
Гидрозащита и водоотвод: плантер (1700 мм) с заведением на плиту.
Армирование плиты:
арматура 12 мм, ячейка 200 мм;
"лягушки" из арматуры 6 мм;
"пешки" в каждой ячейке из арматуры 12 мм.
Бетон: марка М350.
Дополнительно: под плитой уложен плантер.
*Стены
Материал: однослойные стены из керамического блока "Паротерм" толщиной 510 мм (без дополнительного утеплителя).
Кладочный раствор: тёплый раствор с перлитом.
Герметизация швов: пропенивание вертикальных швов по границам блока с двух сторон (исключает продувание даже без штукатурки).
Габариты проёмов и помещений:
высота всех дверных проёмов — 2400 мм;
высота потолков: в чистовом виде — 3100 мм, текущая — 3400 мм.
*Армопояс
Тип: замкнутый армопояс.
Арматура: 12 мм; в проёмах — 14 мм в нижней части.
*Крыша и балки
Балки перекрытия: 100200 мм с шагом 600 мм, крепление к армопоясу на уголки 200 мм.
Тепло- и пароизоляция: утепление минеральной ватой, фольгированная пароизоляция (экономия до 10 % на отоплении за счёт отражения тепла); проклейка скотчем "Дельта", заведение на стены.
Стропильная система: стропила 50200 мм, срощены на 4 шпильках М16; длина ската — 9,3 м.
Гидроизоляция: качественная гидроизоляция кровли через вентиляционный зазор.
Кровельное покрытие: металлочерепица 0,5 мм ("Гранд Лайн", премиум, серая матовая).
Водосточная система: ливнестоки и желоба из матового железа в цвет металлочерепицы.
Отвод дождевой воды: утеплённые трубы диаметром 110 мм в дренажную канаву.
*Окна и входная дверь
Оконный профиль: REHAU 70 мм.
Остекление: трёхкамерный стеклопакет, все возможные плёнки и напыления, ламинация снаружи, ручки с защитой от детей.
Входная дверь: стеклянная, высота — 2400 мм.
Портал в гостиной: проём шириной 4000 мм, 2 распашные двери; при открытии в сторону террасы образуется портал шириной 1,8 м.
*Инженерные системы и терраса
Электропроводка: продукция калужского завода, сечение жилы по ГОСТу, выполнено заземление.
Колонны террасы: из чёрных блоков под сланец, армирование арматурой 12 мм.
Террасная лента: под лентой уложен демпфер из пенопласта низкой плотности толщиной 50 мм.
Для приобретения данного дома в ипотеку оформите заявку в нашем офисе. Банки партнеры Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа банк. Покупая дом с компанией Семь Высоток, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все наши сделки застрахованы.
