Продается инвестиционный комплекс "ИДЕЯ-ДОМ" в историческом и живописном месте д. Райсемёновское! Два дома на участке 30 соток с цокольным этажом (~600 м²) и потенциалом для бизнеса (отель, SPA, ресторан, ретритный центр) или частного комфорта. Возможна раздельная покупка. Объект требует достройки, собственник (архитектор) может оказать помощь.
1. Локация:
• Г. Серпухов , Д. Райсеменовское (86 км от МКАД по Симферопольскому шоссе)
• Историческое место первого российского курорта Русский Баден-Баден (1803 г.).
• Богато целебными источниками.
• Пешая доступность к реке Нара.
2. Суть и Цена:
• Комплекс: Два дома на участке 30 соток.
• Цена комплекса: 19 000 000 руб.
• Возможна раздельная продажа ( цены обсуждаются )
• Дом 1 (748 м²) + доля участка
• Дом 2 (312 м²) + летняя кухня (43 м²)
3. Дом 1 (Основной):
• Площадь: 748 м², 3 этажа.
• Материал: Архангельская корабельная сосна (лафет 22х45 см), норвежская технология.
ПРЕДУСМОТРЕНО ПРОЕКТОМ :
• 1 этаж: Ресепшен, комната админ., 2 комнаты персонала (15.1 м² и 16.7 м²), кабинет (30 м²), кухня+кладовая (21 м²), столовая (30 м²), гостиная со вторым светом (75 м², выс. 6 м), санузел, постирочная.
• 2 этаж: 6 комнат с санузлами (4 с возможностью антресоли).
• 3 этаж (мансарда): 2 комнаты с санузлами + большая студия (потенциал под 4 изолированные комнаты с санузлами).
4. Дом 2:
• Площадь: 312 м², 2 этажа.
• Материал: Пеноблоки.
• 1 этаж: Кухня-столовая (барная стойка), 2 изолированные комнаты, выход в зимний сад.
• 2 этаж: 3 изолированные комнаты, санузел, балкон с видом на закат.
5. Цокольный Этаж:
• Площадь: ~600 м². Соединяет оба дома.
• Конструкция: Монолитный армированный бетон, высота потолков 3-5 м.
• Заложено: Бассейн (6х3 м), Джакузи (2 м), место под хамам.
• Помещения: Котельная, большой зал (118 м² - под боулинг, танцпол, кинозал и др.), другие комнаты свободного назначения, возможность устройства бункера (глубина 2.7 м).
• Выход во внутренний двор-патио (221 м², 80 м² крыто - зона барбекю) через вход-"грот".
6. Дополнительные Постройки:
• Летняя кухня: 43 м².
• Дом для рабочих/охраны: 36 м².
• Теплица, плодовые деревья, огород.
7. Коммуникации:
• Газ: Подведен к забору, техпроект на подключение готов.
• Электричество: 15 кВт (возможно увеличение мощности).
• Въезд: Бетонированный (5х20 м).
• Водоснабжение: центральное
• Автономная канализация: 2 емкости по 20м3
8. Состояние и Инвестиции:
• Объект в состоянии недостроя.
• Собственник (архитектор-строитель) готов оказать помощь в проектировании и строительстве.
9. Бизнес-Потенциал (Идея):
* Медицинский/SPA-центр, Мини-отель/Гостевой дом, Закрытый клуб, Ретритный центр/Место для мероприятий (свадьбы, корпоративы, тренинги), База для спортивных федераций.
Стоимость окончательная
Символическая скидка предусмотрена только быстрому покупателю)
Показ в любое удобное время