Симферопольское шоссе
105 км от МКАД
21 000 000 ₽
Уникальная усадьба 46 сот. с двухэтажным домом, баней и вековым садом на берегу реки Оки!
Местоположение: Симферопольское шоссе, 100 км от МКАД (съезд на 104-м км), д. Сенькино.
Параметры: Участок 46 соток (ЛПХ) | Основной дом 239,2 м² | Гостевой дом-баня 74,6 м²
Готовый взрослый сад: Настоящий декоративный сад в природном стиле с большими деревьями, прудиком и множеством фокусных точек. Выращивание такого сада занимает десятилетия! В продаже такие объекты — единицы.
Свобода и уединение: Огромный участок 46 соток граничит только с ОДНИМ соседом! Вокруг — бескрайние поля, грибные леса и чистейший воздух.
Идеальная экология и локация: Деревня расположена напротив Приокско-террасного заповедника, в 1.5 км от реки Оки. Места с богатой историей (сохранилась усадьба 1813 г., старинные липы и вязы).
ОБЪЕКТ 1: ОСНОВНОЙ ДОМ (239,2 м²)
Просторный, светлый и экологичный дом из бруса с ленточным фундаментом (грунтовые воды глубоко, подпол сухой).
Материалы: Окна Rehau (цвет дуб), кровля — металлочерепица. Дом намеренно не покрашен снаружи — вы сможете выбрать любой цвет под свой вкус (порекомендуем надежных исполнителей).
Планировка 1 этажа: Высота потолков 2.7 м. Огромная веранда во весь восточный фасад (12х3.5 м) с погребом, котельная-гардеробная, ванная комната, просторная кухня-столовая (~28 м²), уютная гостиная (~34 м²), 2 изолированные комнаты (15 и 22 м²).
Планировка 2 этажа: Высота потолков 2.5 м. 4 большие спальни (две по 22 м² и две по 33 м²), санузел.
ОБЪЕКТ 2: ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАНЕЙ (74,6 м²)
Уютный одноэтажный дом со звучной и комфортной баней.
Внутри: Прихожая, кухня-гостиная, спальня, санузел с душем и водонагревателем. Газ баллонный. Сухой чердак полностью обшит вагонкой.
Баня: Топится прямо из гостиной, установлена качественная топка со стеклом (эффект камина).
УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ (46 СОТОК)
Категория земли: ЛПХ (низкий налог, можно законно разводить птицу/животных).
Участок огорожен забором из профнастила, оборудована парковка на 6 автомобилей.
На участке: теплица, ухоженный огород, плодовые деревья, живописный прудик, а также хоз. постройки для животных/птицы.
Капитальное строение (10.5 х 6.5 м): Красивый сеновал + мастерская с утепленной комнаткой (под котельную). Можно легко переоборудовать в чайный павильон, летнюю кухню или полноценный гостевой домик.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
Электричество: 3 фазы, 15 кВт.
Водопровод: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ (редкость для загородной недвижимости). Горячая вода и отопление — от надежного газового котла BAXI.
Газификация: Автономная (газгольдер на 4 м).
Канализация: Септик (3 колодца).
Связь: Высокоскоростной ПРОВОДНОЙ интернет (идеально для удаленной работы).
Дорога: Асфальт до деревни, по деревне — 700 м отсыпанной щебенки. Дороги зимой чистятся регулярно.
Транспорт: Автобусная остановка до г. Пущино в 2.5 км. До самого города — 10 км.
Цена и условия обсуждаются на просмотре. Позвольте себе тишину, простор и комфорт загородной жизни!















































































